物業(yè)公司協(xié)議書

物業(yè)公司協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施的維修養(yǎng)護；（4）綠化養(yǎng)護與管理；（5）安全保衛(wèi)工作；（6）其他約定服務(wù)。2.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方物業(yè)的安全、舒適和整潔。第三條物業(yè)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)費用。物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2乙方支付物業(yè)費用后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票，保障乙方的合法權(quán)益。第四條履約期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2協(xié)議期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)說明2.乙方擁有的物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件5.乙方簽署的授權(quán)委托書（如有）6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按時足額支付物業(yè)費用。3.甲方未按照約定時間開具正規(guī)發(fā)票。4.雙方未按照約定履行補充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.物業(yè)費用：包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：對本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按時足額支付物業(yè)費用：甲方有權(quán)催繳費用，如乙方仍未支付，可解除本協(xié)議。3.物業(yè)費用爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未按照約定時間開具正規(guī)發(fā)票：乙方有權(quán)要求甲方及時開具發(fā)票，如甲方仍未開具，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主的情況。2.甲