2024年有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議常用版房屋買賣合同賣方（甲方）：身份證號碼：買方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于石家莊市_____，該房屋建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，____室_____廳，所在_____層（共_____層），室號_____，房屋用途為_____。（含樓前車庫一間）2.該房屋所有權(quán)證號為（共有權(quán)證號為）。土地使用權(quán)方式為，土地使用權(quán)證號為。3.該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備：__________________。4.該房屋租賃情況。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____萬元，大寫佰拾萬元整。三、付款方式、時間本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性付清房款?，F(xiàn)金支付給甲方，甲方向乙方出具收條為憑證。四、交房方式：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方，乙方隨時搬進裝修居住。五、特別約定：1.本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。2.甲方將該房屋出售給乙方后，該房屋的所有權(quán)永久性歸乙方所有；甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、裝修等費用及土地增值部分。3.因乙方所購房屋為集體土地上建筑，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要經(jīng)本集體同意或其他手續(xù)，及其購房后若能辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極全力配合乙方義氣妥善解決。4.今后若房屋被國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。5.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋改造、裝修等費用。6.因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。7.協(xié)議簽訂地：______________________________________。8.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。甲方：_____乙方：______________年_____月_____日_____年_____月_____日見證人：____年____月____日2024年有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議常用版（二）甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：_______________________住址：____________________________電話：____________________________乙方（買方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：_______________________住址：____________________________電話：____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)證書，愿意將該房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋的基本信息如下：房屋地址：____________________________________房屋面積：____________________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________房屋用途：____________________________________房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼：______________________________1.2房屋價格：本次買賣的總價格為人民幣___________元整（￥______________元）。第二條買賣條件2.1交房時間：甲方將在本協(xié)議簽訂之日起_______個月內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2房屋的現(xiàn)狀：房屋處于完好可用的狀態(tài)，甲方保證房屋交付時不會存在任何質(zhì)量問題。2.3房屋權(quán)屬：甲方保證房屋是合法的私有財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)。2.4房屋建筑外觀：乙方在簽訂本合同之前已對房屋的建筑外觀進行了詳細(xì)檢查，并對房屋的外觀沒有任何異議。2.5交房手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房屋時出示房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)在簽收房屋時進行核對。第三條交易款項和付款方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付房屋購買款。3.2乙方付款方式：乙方可選擇以下任一種方式進行付款：（1）一次性支付：乙方將全部款項在購房合同簽訂之日支付給甲方；（2）分期付款：乙方按照雙方協(xié)商的付款方式進行分期付款。3.3付款憑證：在支付房屋購買款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間：在甲方收到乙方支付的全部房屋購買款之日起______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用：房屋過戶的相關(guān)稅費和手續(xù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體分?jǐn)偙壤秊榧追剑阂曳?____________。4.3過戶手續(xù)：乙方應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)證件，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總款的______%；如果造成對方經(jīng)濟損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若因不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條本協(xié)議的生效與解除7.1本協(xié)議自雙方簽署并蓋章之日起生效。7.2在本協(xié)議生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得擅自解除。7.3本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。甲