2024年店鋪出租協(xié)議合同（二篇）

第5頁共5頁2024年店鋪出租協(xié)議合同合同雙方：出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：身份證：_____身份證：_____電話：_____電話：_____甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神，在充分協(xié)商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。一、商鋪位置、面積、經(jīng)營范圍和租賃期限1、商鋪位置：______________________________________.2、商鋪面積：3、商鋪經(jīng)營范圍：_______________________________。4、租賃期限：從月日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣_(tái)___元。不變。二、商鋪?zhàn)饨?、保證金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用1、商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元。每次三個(gè)月一繳，(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方現(xiàn)金付清。2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保，保證金為人民幣_(tái)___元，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計(jì)利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時(shí)，將保證金人民幣_(tái)___元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣_(tái)___元3、本商鋪門前實(shí)行用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，電____元/度，水____元/噸。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果，由乙方自負(fù)。三、違約責(zé)任1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣2、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，按章納稅。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關(guān)。若乙方違法經(jīng)營受查處，甲方有權(quán)提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。4、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承擔(dān)。5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。四、終止與續(xù)約1、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè)，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。2、若甲方提前終止合同，(如遇國家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣_(tái)___元元，才可收回商鋪。3、合同執(zhí)行期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書面形式向甲方提出要約。4、合同期滿之日，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理。5、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時(shí)，雙方互免民事責(zé)任。五、雙方其他權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)，嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，否則一切后果由乙方自負(fù)。2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效的條件及雙方解決辦法1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效。2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，可通過拆訟途徑解決。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年店鋪出租協(xié)議合同（二）店鋪出租協(xié)議合同甲方（出租方）：_____________________（以下簡稱“甲方”）地址：________________________電話：________________________乙方（承租方）：____________________（以下簡稱“乙方”）地址：________________________電話：________________________鑒于：1.甲方是該店鋪的合法所有者，擁有其使用權(quán)，并有意將其出租。2.乙方希望承租該店鋪開展業(yè)務(wù)，并具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和信譽(yù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.甲方同意將位于______________________的店鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.店鋪面積為________平方米，具體位置及格局見本合同附件。第二條租金和支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_______________元。2.租金支付方式為：（1）以現(xiàn)金支付的方式，乙方需在簽訂本合同之前每月預(yù)付一個(gè)月的租金；（2）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方需在每月的__日將租金存入甲方指定的賬戶。3.若乙方未按期支付租金，在未通知乙方的情況下，甲方有權(quán)驅(qū)逐乙方并解除合同。第三條使用期限本協(xié)議起始日期為2024年__月__日，終止日期為2024年__月__日。雙方同意待本期限屆滿時(shí)如有延續(xù)需求，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方并進(jìn)行協(xié)商。第四條使用權(quán)1.在租賃期間，甲方同意將該店鋪的經(jīng)營權(quán)，包括使用權(quán)，轉(zhuǎn)移給乙方。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理該店鋪，并享有從中獲取的收益。2.乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)行政審批、稅費(fèi)、經(jīng)營成本等全部由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______________元。該保證金將在租期屆滿，乙方返回店鋪前扣除相應(yīng)費(fèi)用后全部退還給乙方。如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)部分或全部扣留該保證金用于彌補(bǔ)損失。2.若乙方未按本合同約定時(shí)間正常返還店鋪并交付鑰匙，甲方有權(quán)扣留保證金并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維護(hù)及維修1.在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管所使用的店鋪及相關(guān)設(shè)備和貨物，并按照一般性保養(yǎng)和保管的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用。2.乙方對(duì)店鋪及相關(guān)設(shè)備和貨物的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪受損，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至原狀或扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條合同終止1.甲方同意在租期屆滿且乙方履行了本合同約定的義務(wù)后，如乙方繼續(xù)使用店鋪，本合同自動(dòng)延長一年，雙方繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)條款。2.乙方同意在租期屆滿之前__個(gè)月向甲方提出是否續(xù)租的書面通知，否則默認(rèn)不續(xù)租。3.本合同解除后，乙方應(yīng)立即將店鋪交還給甲方，乙方應(yīng)確保店鋪清潔，設(shè)備完好，并交還所有鑰匙。第八條爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他約定1.本合同附件為不可分割的合同組成部分，具有同等法律效力。