二手高層住房購買合同合集

二手高層住房購買合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：**買受方：**第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結構為**，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米)，房屋用途為**;(房屋全部權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為**。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±**%(不包括±**%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內將買受方已付款退還給買受方，并按**利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.***************。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為**；土地使用權年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為**；該房屋買賣后，根據有關規(guī)定，買受方(必需)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應于本合同生效之日起**日內將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起**日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第**種商定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。2.買受方按累計應付款的**%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內按**利率計算；自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第**種商定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的**%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關于產權登記的商定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起**天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。出賣方：**(本人)(法定代表人)姓名：**國籍：**(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：**地址：**郵政編碼：**聯(lián)系方式：**托付代理人：**國籍：**電話：**地址：**第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：**買受方(簽章)：******出賣方代理人(簽章)：*買受方代理人(簽章)：*******年*月*日*年*月*日二手高層住房購買合同(第二篇)合同范文：合同編號：[填寫合同編號]摘要：本合同是由甲方（出售方）與乙方（購買方）訂立的二手高層住房購買合同。根據雙方自愿、平等的原則，經過協(xié)商一致達成如下條款：第一條甲方出售的高層住房基本信息：1.房屋坐落：[填寫房屋具體位置]2.房屋面積：[填寫房屋面積]3.房屋樓層：[填寫房屋所在樓層]4.房屋產權：[填寫房屋產權年限]第二條乙方的購買條件：1.乙方同意購買甲方上述描述的高層住房，并承擔相關費用。2.乙方應按照約定時間支付購房款項。3.乙方同意按照合同規(guī)定維護房屋的使用權和產權。第三條交付與過戶：1.甲方應保證向乙方交付合法產權房屋，并提供相關過戶手續(xù)。2.乙方應在接到房屋過戶手續(xù)后，按照約定時間支付剩余購房款項。3.若甲方未履行第一款約定，乙方有權拒絕購買或要求賠償。第四條違約責任：1.如果甲方未能按約交付房屋或違反合同約定，甲方應向乙方支付違約金。2.如果乙方未能按約支付購房款項或違反合同約定，乙方應向甲方支付違約金。第五條爭議解決：本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，應向有管轄權的法院提起訴訟。附件：本合同附有甲方和乙方的身份證復印件各一份。特此訂立此合同，甲、乙雙方各自保留一份。甲方（出售方）簽名：乙方（購買方）簽名：日期：日期：二手高層住房購買合同(第三篇)合同編號：xxxxxx二手高層住房購買合同甲方：（賣方的姓名及聯(lián)系方式）乙方：（買方的姓名及聯(lián)系方式）鑒于甲方擁有并合法享有位于（房屋地址）的高層住房所有權，甲方愿意出售該房屋；乙方表示愿意購買上述房屋。為此，雙方本著自愿、平等、安全、誠實信用的原則，經雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本信息1.該房屋位于（具體位置），面積為（具體面積），共有（具體數量）個房間、（具體數量）個衛(wèi)生間、（具體數量）個廚房/廚具間。2.該房屋的土地權屬證號為xxxxxx，房產證號為xxxxxx。3.該房屋的產權歸屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。第二條價格及支付方式1.該房屋的買賣價格為人民幣（具體金額）。2.乙方應當在簽訂本合同之日起（具體天數）內，一次性付清全部購房款項。3.支付方式：乙方應當將購房款項匯款至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部購房款項后，應立即辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付與過戶1.甲方應在買賣合同簽訂之日起（具體天數）內，辦理房屋交付手續(xù)，并向乙方交付該房屋的一切權屬證明、房屋鑰匙、相關設施等。2.乙方應當配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的證件材料，并承擔相應費用。第四條房屋附屬設施及裝修維護1.該房屋的附屬設施包括（具體列舉），全部附屬設施在過戶完成后一并交付乙方。2.該房屋已裝修完成，乙方購買后應妥善維護。第五條房屋瑕疵及維修責任1.若乙方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應當在簽訂購房合同生效之日起（具體天數）內以書面形式通知甲方，并提供瑕疵照片或相關證明材料。2.甲方負有修復房屋瑕疵的責任，修復費用由甲方承擔。3.若乙方因自身原因導致房屋瑕疵的發(fā)生或加重，則維修費用由乙方自行承擔。第六條合同的解決爭議方式1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決，應當依照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。2.如雙方因本合同的解釋或履行發(fā)