專業(yè)房屋租賃合同全面保障雙方權益

專業(yè)房屋租賃合同全面保障雙方權益合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋附屬設施及設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期限內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設施及設備清單1.家具清單2.電器清單3.衛(wèi)浴設備4.燈具、開關等電氣設備5.其他設施和設備一、附件列表：1.房屋附屬設施及設備清單家具清單電器清單衛(wèi)浴設備燈具、開關等電氣設備其他設施和設備二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按規(guī)定通知乙方未履行合同約定的維修責任2.乙方違約行為：未按時支付租金使用房屋及附屬設施不當，造成損壞提前解除合同未按規(guī)定通知甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方未按時支付租金的情況，甲方可以催告乙方支付租金，并提醒乙方關于滯納金的計算。若乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.房屋使用及維修問題：乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。若乙方使用不當造成損壞，甲方有權要求乙方賠償。3.提前解除合同問題：若甲方或乙方提前解除合同，應按照合同約