房屋代購協(xié)議

房屋代購協(xié)議合同編號：__________【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方擬購買的標的房屋位于【詳細地址】，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。1.2標的房屋的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為【證件號碼】。1.3標的房屋的房屋性質為【住宅/商業(yè)/辦公】。1.4標的房屋的建筑面積為【平方米】。1.5甲方擬購買標的房屋的價格為【人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元】。第二條乙方義務（1）提供專業(yè)的房屋代購服務，為甲方尋找合適的標的房屋；（2）協(xié)助甲方進行房屋購買的各項手續(xù)辦理；（3）提供與房屋購買相關的法律法規(guī)、政策咨詢；（4）為甲方保密個人信息及購房意向。2.2乙方在代購過程中，應保證標的房屋的合法性、真實性，并對標的房屋的所有權、使用權、相鄰關系等事項進行核實。2.3乙方應如實向甲方介紹標的房屋的情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第三條甲方義務3.1甲方應按照本協(xié)議約定的價格購買標的房屋。3.2甲方應提供真實、完整的個人信息及購房意向，并配合乙方完成購房手續(xù)。3.3甲方應按約定時間支付購房款項，并承擔購房過程中產(chǎn)生的相關稅費。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在合同履行過程中，如甲方單方面要求解除本合同，應支付乙方違約金，違約金為本合同約定的購房款項的10%。4.3在合同履行過程中，如乙方未能按照約定提供房屋代購服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的10%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.標的房屋的房產(chǎn)測繪報告3.標的房屋的物業(yè)費、公共維修基金等相關費用繳納證明4.甲方身份證明復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方授權代表身份證明復印件7.購房款項支付憑證8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費支付憑證9.房屋過戶登記申請書10.房屋過戶登記收件回執(zhí)單二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間完成標的房屋的購買，視為違約。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的購買的房屋。2.甲方：指本合同約定的購買標的房屋的一方。3.乙方：指本合同約定的提供房屋代購服務的一方。4.房產(chǎn)測繪報告：指對標的房屋的面積、結構等進行測量的報告。5.物業(yè)費：指標的房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費用。6.公共維修基金：指標的房屋所在小區(qū)的公共設施維修保養(yǎng)基金。7.購房款項：指甲方購買標的房屋所需支付的款項。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的房屋產(chǎn)權糾紛：解決辦法是請專業(yè)律師介入，協(xié)助解決產(chǎn)權糾紛。2.遇到購房款項支付問題：解決辦法是按照約定時間支付購房款項，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付。3.遇到房屋過戶登記問題：解決辦法是按照相關法律法規(guī)和政策要求，準備好相關材料，協(xié)助雙方完成過戶登記手續(xù)。4.遇到合同履行過程中的爭議：解決辦法是通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。五、所有應用場景：1.甲方擬購買標的房屋，但缺乏購房經(jīng)驗和專業(yè)知識。2.甲方工作時間緊張，無法親自辦理購房相關手續(xù)。3.甲方對標的房屋的產(chǎn)權、周邊