手房買賣定金合同范本

手房買賣定金合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買該房產(chǎn)的定金。2.3乙方支付定金后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供齊全的房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間提供過戶文件，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3若甲方在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.4若乙方在過戶過程中出現(xiàn)原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號證明文件3.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.甲方未按合同約定時(shí)間提供過戶文件，視為違約。3.甲方在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，視為違約。4.乙方在過戶過程中出現(xiàn)原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.定金：指買賣雙方在合同中約定的，作為履行合同保證的一定金額。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供齊全的過戶文件，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如果甲方仍然不能提供，乙方可以解除合同，并要求甲方退還定金及支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中，乙方出現(xiàn)原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方在交易過程中，對房