農(nóng)業(yè)旅游承包合同

PAGEPAGE1農(nóng)業(yè)旅游承包合同甲方（承包方）：____________________乙方（發(fā)包方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、承包項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目面積：____________________1.4項(xiàng)目內(nèi)容：____________________二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方支付承包費(fèi)用的方式為：____年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向乙方支付承包費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營和管理。4.2甲方應(yīng)保證承包土地的農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)合理利用承包土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。4.4甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付承包費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證承包土地的合法性和完整性，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與承包土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。5.4乙方應(yīng)保障甲方在承包土地上的合法權(quán)益，不得無故收回承包土地。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按照合同約定支付承包費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。6.3乙方未按照合同約定提供承包土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：____________________乙方（發(fā)包方）：____________________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)業(yè)旅游承包合同目錄一、合同雙方基本信息二、承包項(xiàng)目概況三、承包期限四、承包費(fèi)用及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（承包方）：____________________乙方（發(fā)包方）：____________________二、承包項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目面積：____________________2.4項(xiàng)目內(nèi)容：____________________三、承包期限3.1本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)簽手續(xù)。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2甲方支付承包費(fèi)用的方式為：____年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向乙方支付承包費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日千分之____的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營和管理。5.2甲方應(yīng)保證承包土地的農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)合理利用承包土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。5.4甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付承包費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的承包費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)保證承包土地的合法性和完整性，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與承包土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。6.4乙方應(yīng)保障甲方在承包土地上的合法權(quán)益，不得無故收回承包土地。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按照合同約定支付承包費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。7.3乙方未按照合同約定提供承包土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：土地使用證、規(guī)劃許可證、承包土地平面圖等）甲方（承包方）：____________________乙方（發(fā)包方）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.土地使用證2.規(guī)劃許可證3.承包土地平面圖4.農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目規(guī)劃書5.承包費(fèi)用支付憑證6.合同雙方的身份證明文件（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證）7.法律法規(guī)規(guī)定的其他必要文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)用：-認(rèn)定：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證為準(zhǔn)。2.乙方未按約定提供承包土地或相關(guān)手續(xù)：-認(rèn)定：以土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件為準(zhǔn)。3.甲方未合理利用承包土地或從事違法活動(dòng)：-認(rèn)定：以政府相關(guān)部門的檢查報(bào)告或行政處罰決定為準(zhǔn)。4.乙方無故收回承包土地：-認(rèn)定：以書面通知或相關(guān)證據(jù)為準(zhǔn)。法律名詞及解釋：1.承包方（甲方）：指承擔(dān)承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營和管理的法人或自然人。2.發(fā)包方（乙方）：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地發(fā)包給甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目開發(fā)的法人或自然人。3.土地使用證：指政府部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)的法律文件。4.規(guī)劃許可證：指政府部門頒發(fā)的證明建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求的法律文件。5.滯納金：指因逾期支付承包費(fèi)用而需支付的違約金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)的確認(rèn)：確保土地使用證的真實(shí)性和合法性。2.項(xiàng)目規(guī)劃的合規(guī)性：確保農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目規(guī)劃符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和規(guī)劃要求。3.承包費(fèi)用的支付：按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.土地利用與保護(hù)：合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.合同續(xù)簽：在合同到期前辦理續(xù)簽手續(xù)，避免合同終止帶來的風(fēng)險(xiǎn)。解決方法：1.對(duì)于土地使用權(quán)的確認(rèn)問題，可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T查詢核實(shí)。2.對(duì)于項(xiàng)目規(guī)劃的合規(guī)性問題，可咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門，并根據(jù)要求調(diào)整規(guī)劃方案。3.對(duì)于承包費(fèi)用的支付問題，應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付。4.