墳地買賣的協(xié)議書

墳地買賣的協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有位于【具體位置】的墳地使用權(quán)，并愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該墳地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條墳地描述1.1墳地位置：位于【具體位置】，四至界限清晰。1.2墳地面積：【面積】。1.3墳地使用權(quán)期限：【期限】。第二條購買價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付墳地使用權(quán)購買價(jià)款為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，一次性向甲方支付價(jià)款的【百分比】作為定金，定金金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）；（2）自定金支付完畢之日起【天數(shù)】內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余的價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將墳地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墳地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)墳地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，并保證墳地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付價(jià)款。4.3乙方自墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有墳地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購買價(jià)款的【百分比】。5.2若甲方違反本協(xié)議第四條第1款的約定，導(dǎo)致乙方無法取得墳地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【蓋章】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.墳地使用權(quán)證明文件2.墳地位置、界限等相關(guān)資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付價(jià)款2.甲方未按約定提供墳地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付價(jià)款4.乙方未按約定履行合同義務(wù)5.甲方提供的墳地使用權(quán)存在第三方主張權(quán)利的干擾6.甲方未協(xié)助乙方辦理墳地使用權(quán)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.墳地使用權(quán)：指對(duì)墳地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，提前支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將墳地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供墳地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供墳地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、金額支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：墳地使用權(quán)存在第三方主張權(quán)利的干擾。解決辦法：甲方應(yīng)保證墳地使用權(quán)不受任何第三方主張權(quán)利的干擾，如發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理墳地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墳地使用權(quán)過戶手續(xù)，如不協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有墳地使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買墳地使用權(quán)，并支