房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡稱“甲方”）：（甲方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.2合同乙方（以下簡稱“乙方”）：（乙方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第二章：合同標的2.1本合同標的為位于（地址）的土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開發(fā)項目。第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價款為人民幣（大寫）：（金額）元整，即（小寫）：（金額）元。3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度，向乙方支付合同總價款。3.2.2乙方在收到甲方的付款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。第四章：合同履行期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年），自合同生效之日起計算。4.2乙方應(yīng)在合同生效后（月）內(nèi)，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五章：違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方未按約定時間支付合同總價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的（%）作為違約金。5.3乙方未按約定時間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的（%）作為違約金。5.4甲方未按約定時間提供開發(fā)所需資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的（%）作為違約金。5.5乙方未按約定時間完成開發(fā)項目的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的（%）作為違約金。5.6雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。5.7雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況制定，并以法律為準。）第六章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1乙方應(yīng)在合同生效后（月）內(nèi)，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。6.2乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并承擔因土地使用權(quán)問題引起的法律責任。6.3甲方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七章：項目開發(fā)7.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后（月）內(nèi)，開始項目開發(fā)工作。7.2乙方應(yīng)按照雙方約定的規(guī)劃和設(shè)計要求，進行項目開發(fā)，并確保項目質(zhì)量符合國家標準。7.3甲方應(yīng)提供乙方所需的開發(fā)所需資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙等。第八章：項目交付8.1乙方應(yīng)在項目開發(fā)完成后（月）內(nèi)，將項目交付給甲方。8.2乙方應(yīng)保證項目交付時的質(zhì)量符合國家標準，且不存在任何質(zhì)量問題。8.3甲方應(yīng)在項目交付后（月）內(nèi)，進行驗收，并簽署項目交付確認書。第九章：保修服務(wù)9.1乙方應(yīng)對項目提供保修服務(wù)，保修期限為（年），自項目交付之日起計算。9.2在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)免費修復(fù)因施工質(zhì)量問題導致的損壞。9.3甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時，及時通知乙方進行維修。第十章：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更和解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響。10.4在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同，且不承擔違約責任。10.5如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理已履行部分的事項。10.6在合同履行期間，如一方提出解除合同，應(yīng)提前（月）書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。10.7合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事項，并退還已支付但未履行部分的款項。10.8合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。10.9本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.10本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況制定，并以法律為準。）第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方保證其對開發(fā)項目所涉及的技術(shù)、設(shè)計、圖紙等享有合法的知識產(chǎn)權(quán)，且不會侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2乙方同意甲方對其提供的設(shè)計、圖紙等享有使用權(quán)，并同意甲方對其進行修改、完善。11.3甲方對乙方提供的設(shè)計、圖紙等享有使用權(quán)，但不得將其用于與本項目無關(guān)的其他用途。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔保密義務(wù)。12.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.3訴訟費用的承擔，按照訴訟結(jié)果確定。第十四章：法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國的法律。14.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院對因本合同引起的任何爭議具有管轄權(quán)。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年），自合同生效之日起計算。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件附件1：土地使用權(quán)證附件2：規(guī)劃設(shè)計