餐飲美食街租賃合同

餐飲美食街租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的餐飲美食街位于__________（詳細(xì)地址），租賃面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合餐飲美食街的使用目的，具備必要的設(shè)施和條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)_________元。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善保管和使用租賃物，確保租賃物的安全。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.餐飲美食街租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租賃物維修記錄7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.甲方同意合同轉(zhuǎn)讓的書面文件9.合同履行過程中的相關(guān)憑證和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。4.乙方逾期支付租金。5.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲乙雙方未按照法律規(guī)定和合同約定，妥善保管和使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定支付給出租方的違約金。7.保險(xiǎn)：指為租賃物投保，以確保租賃物在租賃期間的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)拒收不符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.合同轉(zhuǎn)讓糾紛：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.保險(xiǎn)理賠糾紛：乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，如有理賠糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲企業(yè)