餐飲特色街租賃協(xié)議

餐飲特色街租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的餐飲特色街租賃給乙方使用。1.2乙方向甲方承租的餐飲特色街面積為__________平方米。1.3乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，即從事餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的要求，并按照約定交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并按照約定支付租金。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保租賃物的安全。5.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲特色街租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修、養(yǎng)護(hù)和管理的相關(guān)文件7.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的行為。2.乙方未按照約定用途使用租賃物或未按時支付租金的行為。3.甲方未按約定保證租賃物符合乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的要求或未按時維修、養(yǎng)護(hù)和管理租賃物。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一種法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。4.租金：乙方按照約定向甲方支付的租賃物的使用費用。5.違約金：乙方因違反合同約定而需要支付給甲方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付則收取滯納金。2.問題：甲方未能按時維修、養(yǎng)護(hù)和管理租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，及時進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.問題：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。解決辦法：解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐飲特色街物業(yè)，需要出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃甲方擁有的餐飲特色街，用于經(jīng)營餐飲