工程承包合同

PAGEPAGE16工程勞務承包補充合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：瀘州市第七建筑工程公司貴州勝境溫泉項目部承包方（以征簡稱乙方）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于甲方已經(jīng)與貴州勝境房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建設(shè)單位）簽訂了勝境溫泉國際休閑度假中心-勝境商業(yè)街施工合同（以下稱總包合同），雙方就本項目工程于2015年11月23日簽訂了《勞務承包合同》因原合同條款須補充細化，現(xiàn)雙方對補充細化合同條款事項協(xié)商一致，訂立本補充合同。一、工程名稱、概況、地點、承包方式：1、工程名稱：勝境溫泉國際休閑度假中心-勝境商業(yè)街[主要樓號有商用綜合樓：1#樓~22#樓、商業(yè)綜合樓：S1#樓~S4#樓；總平面圖中勝境二路側(cè)、勝境三路側(cè)、勝境五路側(cè)的所有綜合樓]。2、工程概況：商用綜合樓，商用住宅樓、均為全框架或框剪結(jié)構(gòu)、部分為多層，部分為小高層；總建筑面積約：300000.00m2.3、工程地點：貴州六盤水劉官鎮(zhèn)4、承包范圍及方式：本工程名稱內(nèi)的所有棟號[注：前期甲方已外包施工的約三萬平方米除外，其棟號為：14#、15#、16#、17#]建筑勞務清包中的所有土建勞務工程[注：主材及一次性使用輔材不包]、建筑機械工器具、建筑輔助管理、安全文明施工。二、合同價內(nèi)承包范圍及所含內(nèi)容：A、甲方與工程建設(shè)方簽訂的承包合同范圍內(nèi)的土建工程（主要工程包括）：a、設(shè)計圖標基礎(chǔ)工程①基礎(chǔ)地梁及砼墊層、筏板墊層及筏板。B、設(shè)計圖示主體工程：①混凝土及鋼筋混凝土工程：本工程框架結(jié)構(gòu)均為商品泵送砼，其余砼根據(jù)現(xiàn)場情況決定，含二次澆筑、予留后澆帶施工；②模板工程：天棚抹灰但打磨模板接頭包含居承包范圍內(nèi)、樓面混凝土原漿找平一次盛開、樓面不再二次砂漿找平或清光；[注：一層地面不泥砂漿清光包括在本合同價內(nèi)]③鋼筋工程：含所有鋼筋工程、圈梁、過梁、構(gòu)造柱、預留鋼筋、甲方提供相關(guān)材料；④內(nèi)外腳手架工程：包括梁柱模架、支模腳手架、裝飾腳手架、外挑架型鋼制安、料臺制安、各種臨邊洞口防護，電梯井及門邊防護，樓層邊防護，臨街面各種架體防護產(chǎn)、安全網(wǎng)、兜網(wǎng)、各種出入口防護、各種預留洞口防護；⑤砌體工程：內(nèi)外墻、女兒墻、地下室基梁胎模墻；⑥室內(nèi)外裝飾工程：室內(nèi)外抹灰、室內(nèi)公共前室墻面水砂清光，樓梯間墻面水砂清光，候機廳墻面水砂清光，門廳墻面水砂清光工程；⑦樓地面工程：含防水層下找平和上面保護層、樓梯間水泥砂漿找平及水砂踢腳線、電梯前室和公共部分地面砼原漿找平、地面砼基層水砂找平、樓面原漿砼找平；⑧屋面工程：含基層找坡、砂漿找平、鋼性層施工、面層、層面伸縮縫、切割縫；⑨施工期間臨設(shè)工程：均由甲方負責，如要求乙方毛茸茸費用按實際施工內(nèi)容另行結(jié)算；⑩本項目的相關(guān)配合施工：從乙方承包范圍內(nèi)開始施工起的項目配合，主要配合包括：門制安、幕墻及窗制作安裝、防水工程、墻體保溫、GRC裝飾、外墻窗制安、配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯安裝、通風制安；B、甲方與工程建設(shè)方簽訂的承包合同范圍內(nèi)的給排水工程（主要內(nèi)容包括）：①涉及圖示內(nèi)容中給、排水工程：包括供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)管道安裝及調(diào)試（包括開孔、封堵沿口等），室外工不在本合同內(nèi)。D施工管理、特種工種人員、工程驗收：①乙方配備專業(yè)專職施工員一名、資料員一名服從及配合甲方管理人員進行管理，負責工程放線、標高抄測[樓層主控標高及樓層主控線由甲方管理人員測設(shè)上樓，乙方管理人員輔助測設(shè)]、工程質(zhì)量管理、工程日常管理、乙方承包范圍資料收集交與甲方統(tǒng)一整理。②安全標識、安全標語、樓層導示牌、滅火器、材料由甲方提供。三、合同工期：按甲方與建設(shè)單位簽訂的總包合同工期執(zhí)行。開工日期：年月日；竣工日期：年月日；總?cè)諝v天數(shù)天（含常規(guī)雨雪天氣。但國家認可的不可抗拒因素造成的工期影響、建設(shè)方設(shè)計變更造成的工期延長、經(jīng)建設(shè)單位簽證同意延長的工期順延、非乙方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ┕さ墓て陧樠樱?。四、合同價款的組成：1、本工程按建筑面積平方米單價包干：（包括安全生產(chǎn)費，文明施工費，專業(yè)技能及安全培訓費，乙方施工管理人員工資和各工種人（含民工）工資及輔助材料含機械設(shè)備費等等。一次性包干，包干單價為：￥500元/m2[大寫：伍佰元每平方米]，乙方代為甲方購買材料單價為1000元/m2[大寫：壹仟元每平方米]，兩項合計單價為1500元/m2[大寫：壹仟伍佰元每平方米]，本工程建筑面積約為300000m2，（叁拾萬平方米）結(jié)算時建筑面積按《貴州省04土建定額》計算規(guī)則計算實際建筑面積結(jié)算。2、本工程所需主材（如：設(shè)計圖示中土建及給排水工程中的鋼材、水泥、砂、碎石、毛石；設(shè)計圖示給排水安裝中管材、閥門、水表及箱）及非周轉(zhuǎn)性輔材（如：地下防水螺桿、鋼筋保護層、支模內(nèi)撐、接管管件、接管膠水、膠布、承包范圍內(nèi)配合所須材料、安全用標語標識、植筋膠由甲方購買、其余承包范圍內(nèi)周轉(zhuǎn)性材料由乙方自行采購，費用已包含在包干價內(nèi)。3、本工程主體結(jié)構(gòu)采用泵送商品混凝土，砼及泵車由甲方提供至施工現(xiàn)場，本工程其他混凝土如須自拌由乙方現(xiàn)場自行拌制。4、施工中，若發(fā)生傷、亡事故，除追究相關(guān)責任人員責任外，費用分攤按甲方購買的工程險[注：工程保險由甲方購買]保險公司優(yōu)先賠付后再進行分攤，超出保險公司賠付金額費用在壹拾萬元以內(nèi)者，乙方自行承擔，超險公司賠付金額費用壹拾萬元以上，超出部分甲方承擔80%，乙方承擔20%。5、乙方外腳手架鋼管搭設(shè)使用周期按外架材料進場之日起至外架全部拆除完畢之日止按樓號單棟計算，多層不超過7個月，小高層不超過10個月為本工程外腳手架合理使用期，非乙方原因造成超出合理使用期的租賃費用由甲方全部負責。6、乙方施工塔機使用周期按安裝完畢之日起至拆除完畢之日止按樓號單棟計算，多層不超過8個月，小高層不超過11個月為本工程外腳手架合理使用期，非乙方原因造成超出合理使用期的租賃費用由甲方全部負責。7、如要求乙方提供公司勞務資質(zhì)所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方負責。五、履約擔保承諾：1、履約保證金數(shù)額：本工程雙方互不交納履約保證金2、甲方承諾：雙方于2014年11月23日簽訂的《勞務承包合同》中“第一條，甲方將2014年11月23日前已建工程自己建設(shè)完工，……，2015年1月9日前支付人民幣壹佰貳拾萬元整”其施工材料及機具必須于2015年月日前拆除清理交給乙方，交給乙方時施工機械保證完好能正常運行，其它材料基本完好。六、甲方責任1、完成施工前期的平整施工場地工作，將施工所需水源、電源接至指定位置（水止施工現(xiàn)場總表、電止施工現(xiàn)場二級配電柜），提供工程地質(zhì)和地下管線資料，提供水準點與坐標控制點。2、負責編制施工組織設(shè)計（工程總體）統(tǒng)一制定各項管理目標，編制施工作業(yè)計劃，物資需用計劃，實施對工程的工期，質(zhì)量，安全生產(chǎn)，文明施工的控制，監(jiān)督，檢查和驗收。3、負責工程總線測量定位，基礎(chǔ)及樓層控制線定位，樓層控制標高抄測，施工技術(shù)，安全生產(chǎn)交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理和交工驗收。4、統(tǒng)籌安排，協(xié)調(diào)解決非乙方獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、施工用水、用電及施工場地。5、按時提供全套施工藍圖2套，按照施工組織設(shè)計規(guī)定的工期要求，提供本合同第二條第3款約定的材料，所提供的材料保證施工需要。6、負責與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計與政府有關(guān)部門聯(lián)系及各項業(yè)務對口，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。7、負責對甲供材料的接收、交接、看護。8、工地臨時設(shè)施塔設(shè)，如臨時工棚、臨時道路鋪設(shè)、場地硬化、臨時廁所、臨時水池、臨設(shè)圍墻、臨設(shè)大門、臨設(shè)食堂、臨設(shè)料場等。七、乙方責任：1、工程施工期間生活用營具、炊具、燃料由乙方自行負責，費用已包含在合同價款內(nèi)。2、工地禁用55歲以上及18歲以下民工，嚴禁有癔病、心臟病、高血壓、殘疾人等進入工地施工，每個工作人員必須有自我安全保護能力和安全意識。3、甲供材料提交乙方，材料的交接、保管、使用執(zhí)行甲方的相關(guān)規(guī)定，乙方不得將甲供材料用于其它工程。4、乙方自行采購或租賃的機械設(shè)備，采購的輔助材料必須符合總包合同的約定，符合設(shè)計和有關(guān)標準要求，并提供產(chǎn)品合格證明及相關(guān)資料，對機械及材料質(zhì)量負責，不合格的不得使用，配合甲方測設(shè)樓層柱、墻、梁軸線及邊框線，樓層細部標抄測，配合甲方測量主控線及標高，其費用已包含在合同價款內(nèi)。5、乙方配備相應的管理班子和穩(wěn)定的勞務隊伍，特殊工種人員必須持證上崗，乙方全部人員的社會保障費及培訓費已包含在合同價款內(nèi)。6、乙方指派擔任本工程項目的項目負責人，擔任本工程項目的施工員，未經(jīng)甲方同意不得更換。7、乙方在甲方施工組織設(shè)計基礎(chǔ)上自行編制其承擔工程的施工作業(yè)計劃，進行施工技術(shù)班組交底，工人上崗培訓。乙方必須配備專人負責施工過程中的測量，分墨放線，質(zhì)量自檢，安全檢查等工作，必須配合甲方現(xiàn)場工人員的檢查和檢驗。8、乙方按確認的進度計劃組織施工，接受并配合甲方，監(jiān)理，發(fā)包人對施工進度的檢查，監(jiān)督，管理，若不能達到業(yè)主單位規(guī)定的進度工期，乙方承擔違約責任。9、乙方嚴格按照現(xiàn)行國家和地方的施工驗收規(guī)范，質(zhì)量檢驗評定標準以及本合同的約定組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定標準，接受并配合甲方、監(jiān)理、發(fā)包人對工程質(zhì)量的檢查，監(jiān)督，管理，按要求返工，修改，按規(guī)定及時時處理發(fā)生的質(zhì)量事故，發(fā)生的費用由乙方承擔，若工程質(zhì)量達不到約定標準，乙方應進行返工修改，直至驗收達到合格標準，延誤的工期按上條責任予以處理，超過30天仍未修改好的，按上條約定退場結(jié)算。10、乙方必須對施工人員進行安全生產(chǎn)交底，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，接受并配合甲方、監(jiān)理、發(fā)包人、行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督，檢查，采取必要的防護措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)。11、乙方必須遵守工程所在地文明施工管理辦法，嚴格按規(guī)定標準組織實施，接受并配合甲方、監(jiān)督、發(fā)包人，政府主管部門的監(jiān)督檢查，保證施工場地整潔符合有關(guān)規(guī)定，做到工完場清，按要求及時進行各項檢查前的場地清理等工作，達到甲方及工程發(fā)包人的要求。12、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通，施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定。13、根據(jù)工程需要，乙方自行安裝和維修施工，看護所須使用的照明，圍欄設(shè)施，并負責安全保衛(wèi)，安裝費用已包含在合同價款內(nèi)。14、工程未交付之前，乙方負責其保護工作，保護期間如乙方原因發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。15、乙方必須遵守甲方的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的各項規(guī)定。16、合同履行期間，乙方的專業(yè)人員與甲方的專業(yè)人員進行各項業(yè)務對口，乙方人員不得超越甲方直接和監(jiān)理，發(fā)包人，政府有關(guān)部門聯(lián)系和對接。17、乙方在進場后將《入場人員登記表》報送甲方，若中途更換或新增人員，須及時將更換或新增人員名單報送甲方，乙方必須對新進場施工人員進行安全生產(chǎn)交底，乙方進場施工人員必須攜帶，身份證，特殊工種操作證，并將上述證書復印件交給甲方。八、工程款支付辦法及支付確認1、不論工程棟號墊資施工框架主體結(jié)構(gòu)總面積未達到10000.00m2【大寫：壹萬平方米】的，此期間甲方不支付乙方承包范圍內(nèi)的所有墊資款。2、不論工程棟號施工完框架主體面積達到10000.00m2【大寫：壹萬平方米】的，五日內(nèi)支付乙方已完成工程進度款的85%；【注：其中混凝土結(jié)構(gòu)占包干單價比例的：75%，砌中包干單價比例的6%；內(nèi)抹灰占包干單價比例的5%，外裝飾占包干單價比例的5%，外架占包干單價比例的3%，其它占包干單價比例的6%】。3、不論工程棟號施工完框架主體面積完成10000.00m2【大寫：壹萬平方米】的，以后按月完成工程進度款的85%；【注：其中混凝土結(jié)構(gòu)占包干單價比例的75%，砌體占包干單價比例的6%，內(nèi)抹灰占包干單價比例的5%，包裝飾占包干單價比例的5%，外架占包干單價比例的3%，其它占包干單價比例的6%】，于次月5日前支付。4、單棟工程達到竣工驗收條件后15內(nèi)，支付至總工程款的90%，單棟工程竣工驗收后一個月內(nèi)付至總工程結(jié)算款的98%，單棟工程余下總結(jié)算工程款：2%作為工程保修金，單棟工程竣工驗收壹年后如無承包范圍內(nèi)質(zhì)量問題10日內(nèi)無息退還【如有以屬于乙方承包范圍內(nèi)的質(zhì)量問題按本合同保修條款執(zhí)行】。5、工程竣工，經(jīng)甲方、工程發(fā)包人驗收合格后15天內(nèi)，乙方向甲方遞交完整的結(jié)算資料。6、如果達到進度撥款時，甲方不能按時撥款，乙方有權(quán)停工，乙方除有權(quán)要求甲方支付工程進度款并有權(quán)要求甲方支付乙方工程進度款利息【注：利息按月利息計算，按月支付，月利率為：5%，計算期為：甲方應付工程進度款之日至付清所有應付工程進度款之日止】。7、乙方應在甲方的監(jiān)督下合理使用工程款，不得挪用或拖欠民工工資，工程款專款專用以保證工程施工需要。8、本工程合同違約金：任一方違約按本合同價值總額的：0.5%，任何單雙違約造成另一方損失的除承擔相關(guān)損失外必須支付另一方違約金。9、非乙方原因造成工程停工單次超過10日以上或累計超過30日以上的，甲方補貼乙方施工人員生活補貼：30元/人/天，累計超過120日的乙方有權(quán)解除合同且甲方應按乙方實際發(fā)生工程全部結(jié)算，并于十日內(nèi)付清所有款項；并承擔乙方損失，賠償乙方違約金；如甲方要求繼續(xù)履行合同的乙方如愿意繼續(xù)履行時有權(quán)要求甲方增加承包單價，具體增加數(shù)額雙方協(xié)商確定。九、施工變更：1、施工中若建設(shè)單位要求對施工圖紙進行變更，乙方應按照變更通知及有關(guān)要求實施，若變更價款中人工工資在1000元以內(nèi)的，合同價款不予調(diào)整；若變更價款中人工工資在1000元以上（含1000元），其增減部分的變更價款按實予以增減。2、施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更，因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。3、甲方施工中要求增加本補充合同以外施工內(nèi)容的，雙方可按施工期間市場調(diào)查后確定的價格按實際增加工程量結(jié)算并入工程總結(jié)算，增加工程款支付辦法按本補充合同“第八條”執(zhí)行。十、工程驗收及保修：1、工程具備隱蔽條件或是中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽和中間驗收前2小時通知甲方，甲方和相關(guān)單位驗收合格后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收，其費用由乙方承擔。2、無論是否進行驗收，甲方、監(jiān)理、工程發(fā)包人要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。驗收合格，甲方或工程發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，驗收不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。3、工程具備竣工驗收條件，甲方在5天內(nèi)組織監(jiān)理、工程發(fā)包方對工程進行初驗，各單位對初驗收出修改意見的，由乙方按要求修改直至通過竣工驗收并承擔修改的費用。4、全部工程竣工并通過各單位、政府各職能部門驗收合格后，乙方對工程承擔質(zhì)量保修責任，保修期限按照總包合同的約定執(zhí)行。5、保修金額為工程價款的2%，一年滿后返還乙方。若在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后2天內(nèi)派人無償修理，發(fā)生緊急搶修事故應立即達到事故現(xiàn)場搶修，否則甲方或工程發(fā)包人可委托他人修理，其費用在保修金中扣除，不足部分由乙方交付。6、工程竣工非乙方原因?qū)е鹿こ滩荒苷ｒ炇账a(chǎn)生的損失及相關(guān)費用由甲方負責，乙方有配合甲方追究第三方責任人的義務。十一、施工配合1、乙方必須配合甲方對其工程進行的初步驗收工驗收等工作，甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須由乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。2、乙方按約定完成其工程施工，必須由甲方或第三方配合時，甲方應配合乙方工作或協(xié)調(diào)乙方獲得該第三方的配合。第十二條：1、乙方進場施工后三日內(nèi)，甲方將項目一切管理手續(xù)移交給乙方（包括項目部所有印件章及銀行賬號等手續(xù)）2、甲方穩(wěn)定手續(xù)后，財務甲乙雙方共同管理，即甲乙雙方各出一名會計或出納，票據(jù)印章分別管理。十三條：違約責任1、乙方不能嚴格履行本合同規(guī)定的全部內(nèi)容，責任，義務，在施工中無法保證對其工期、質(zhì)量、安全、文明施工的有效客理和順利實施，其造成的損失由乙方承擔。2、若乙方不能按約定的竣工日期竣工，由乙方承擔甲方為追趕工期增加的施工費用以及其它損失。3、若工程質(zhì)量達不到約定標準，由乙方承擔甲方為此進行的返工整改發(fā)生的費用以及其它損失。4、若乙方專業(yè)管理人員配備不到位或不匹配，甲方要求更換。5、本補充合同簽訂之日起滿一個月之日，非乙方原因造成本合同不能充分履行或事實不能履行的，可視為甲方違約，乙方隨時可以單方解除合同，乙方書面通知甲方解除合同之日甲方除足額退還乙方