登山步道物業(yè)管理章程

PAGEPAGE1登山步道物業(yè)管理章程第一章總則第一條為了加強(qiáng)登山步道物業(yè)的管理，維護(hù)登山步道的安全、整潔、有序，保障登山愛(ài)好者的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本章程。第二條本章程適用于本市范圍內(nèi)登山步道物業(yè)的管理活動(dòng)。第三條登山步道物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化、科學(xué)化管理。第四條市人民政府負(fù)責(zé)登山步道物業(yè)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督，區(qū)（縣）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)登山步道物業(yè)管理的具體工作。第二章管理職責(zé)第五條登山步道物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)登山步道的安全保障，制定和實(shí)施安全管理制度，確保登山步道設(shè)施設(shè)備完好、安全；（二）負(fù)責(zé)登山步道的清潔衛(wèi)生，制定和實(shí)施清潔衛(wèi)生制度，確保登山步道整潔、美觀；（三）負(fù)責(zé)登山步道的綠化養(yǎng)護(hù)，制定和實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)制度，確保登山步道綠化環(huán)境優(yōu)美；（四）負(fù)責(zé)登山步道的秩序維護(hù)，制定和實(shí)施秩序維護(hù)制度，確保登山步道秩序井然；（五）負(fù)責(zé)登山步道的信息公示，及時(shí)發(fā)布登山步道的相關(guān)信息，方便登山愛(ài)好者了解登山步道的情況；（六）負(fù)責(zé)登山步道的投訴處理，及時(shí)處理登山愛(ài)好者的投訴，維護(hù)登山愛(ài)好者的合法權(quán)益。第六條登山步道物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)建立健全各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安全保障制度、清潔衛(wèi)生制度、綠化養(yǎng)護(hù)制度、秩序維護(hù)制度、信息公示制度、投訴處理制度等。第三章登山步道使用管理第七條登山愛(ài)好者在使用登山步道時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）遵守登山步道的安全管理制度，不得擅自改變登山步道設(shè)施設(shè)備；（二）遵守登山步道的清潔衛(wèi)生制度，不得亂扔垃圾、隨地吐痰；（三）遵守登山步道的綠化養(yǎng)護(hù)制度，不得損壞綠化植物；（四）遵守登山步道的秩序維護(hù)制度，不得大聲喧嘩、打鬧嬉戲；（五）遵守登山步道的信息公示制度，及時(shí)關(guān)注登山步道的相關(guān)信息；（六）遵守登山步道的投訴處理制度，合理表達(dá)訴求，不得采取過(guò)激行為。第八條登山步道物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)違反本章程規(guī)定的登山愛(ài)好者進(jìn)行勸阻、制止，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)依法處理。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)第九條登山步道物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)向登山愛(ài)好者收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后執(zhí)行。第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)用于登山步道的維護(hù)、管理和服務(wù)，不得挪作他用。第十一條登山愛(ài)好者有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況，登山步道物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。第五章法律責(zé)任第十二條登山步道物業(yè)管理單位違反本章程規(guī)定的，由相關(guān)部門(mén)依法予以處理。第十三條登山愛(ài)好者違反本章程規(guī)定的，登山步道物業(yè)管理單位有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)依法處理。第六章附則第十四條本章程自發(fā)布之日起施行。第十五條本章程由市人民政府負(fù)責(zé)解釋。登山步道物業(yè)管理章程第一章總則第一條為了加強(qiáng)登山步道物業(yè)的管理，維護(hù)登山步道的安全、整潔、有序，保障登山愛(ài)好者的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本章程。第二條本章程適用于本市范圍內(nèi)登山步道物業(yè)的管理活動(dòng)。第三條登山步道物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化、科學(xué)化管理。第四條市人民政府負(fù)責(zé)登山步道物業(yè)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督，區(qū)（縣）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)登山步道物業(yè)管理的具體工作。第二章管理職責(zé)第五條登山步道物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)登山步道的安全保障，制定和實(shí)施安全管理制度，確保登山步道設(shè)施設(shè)備完好、安全；（二）負(fù)責(zé)登山步道的清潔衛(wèi)生，制定和實(shí)施清潔衛(wèi)生制度，確保登山步道整潔、美觀；（三）負(fù)責(zé)登山步道的綠化養(yǎng)護(hù)，制定和實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)制度，確保登山步道綠化環(huán)境優(yōu)美；（四）負(fù)責(zé)登山步道的秩序維護(hù)，制定和實(shí)施秩序維護(hù)制度，確保登山步道秩序井然；（五）負(fù)責(zé)登山步道的信息公示，及時(shí)發(fā)布登山步道的相關(guān)信息，方便登山愛(ài)好者了解登山步道的情況；（六）負(fù)責(zé)登山步道的投訴處理，及時(shí)處理登山愛(ài)好者的投訴，維護(hù)登山愛(ài)好者的合法權(quán)益。第六條登山步道物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)建立健全各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安全保障制度、清潔衛(wèi)生制度、綠化養(yǎng)護(hù)制度、秩序維護(hù)制度、信息公示制度、投訴處理制度等。第三章登山步道使用管理第七條登山愛(ài)好者在使用登山步道時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）遵守登山步道的安全管理制度，不得擅自改變登山步道設(shè)施設(shè)備；（二）遵守登山步道的清潔衛(wèi)生制度，不得亂扔垃圾、隨地吐痰；（三）遵守登山步道的綠化養(yǎng)護(hù)制度，不得損壞綠化植物；（四）遵守登山步道的秩序維護(hù)制度，不得大聲喧嘩、打鬧嬉戲；（五）遵守登山步道的信息公示制度，及時(shí)關(guān)注登山步道的相關(guān)信息；（六）遵守登山步道的投訴處理制度，合理表達(dá)訴求，不得采取過(guò)激行為。第八條登山步道物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)違反本章程規(guī)定的登山愛(ài)好者進(jìn)行勸阻、制止，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)依法處理。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)第九條登山步道物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)向登山愛(ài)好者收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后執(zhí)行。第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)用于登山步道的維護(hù)、管理和服務(wù)，不得挪作他用。第十一條登山愛(ài)好者有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況，登山步道物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。第五章法律責(zé)任第十二條登山步道物業(yè)管理單位違反本章程規(guī)定的，由相關(guān)部門(mén)依法予以處理。第十三條登山愛(ài)好者違反本章程規(guī)定的，登山步道物業(yè)管理單位有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)依法處理。第六章附則第十四條本章程自發(fā)布之日起施行。第十五條本章程由市人民政府負(fù)責(zé)解釋。在上述的登山步道物業(yè)管理章程中，一個(gè)需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)是“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”的相關(guān)規(guī)定，即第九條至第十一條。這部分內(nèi)容涉及到登山步道物業(yè)管理單位與登山愛(ài)好者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取、使用和透明度問(wèn)題。以下是對(duì)這一重點(diǎn)細(xì)節(jié)的詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的管理和使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)的設(shè)定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)基于登山步道的維護(hù)成本、管理費(fèi)用以及提供的服務(wù)內(nèi)容。費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理，既能覆蓋管理成本，又不過(guò)度增加登山愛(ài)好者的負(fù)擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)當(dāng)依據(jù)市場(chǎng)物價(jià)變化、服務(wù)內(nèi)容增減等因素，經(jīng)過(guò)成本核算和公示程序后進(jìn)行。調(diào)整前應(yīng)廣泛征求登山愛(ài)好者的意見(jiàn)，確保調(diào)整的合理性和透明度。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于登山步道的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保障等管理活動(dòng)。還包括對(duì)步道設(shè)施的定期檢查、維修和更新。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的費(fèi)用使用計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。對(duì)于大額支出，應(yīng)實(shí)行預(yù)算管理和審批制度，確保資金使用的效率和合規(guī)性。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的透明度物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期向登山愛(ài)好者公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取和使用情況。公布的內(nèi)容應(yīng)包括費(fèi)用總額、使用明細(xì)、余額等信息，以便登山愛(ài)好者了解和監(jiān)督。對(duì)于登山愛(ài)好者的查詢(xún)和反饋，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)回應(yīng)，并提供必要的解釋和說(shuō)明。在必要時(shí)，可以組織登山愛(ài)好者代表參與物業(yè)服務(wù)費(fèi)的審計(jì)和監(jiān)督工作。法律責(zé)任和監(jiān)督物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)依法使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得挪作他用。如有違規(guī)使用情況，相關(guān)部門(mén)將依法進(jìn)行處理，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。政府相關(guān)