承建房屋簡單合同

承建房屋簡單合同合同編號：__________合同雙方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋承建內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，承建甲方位于________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合格的施工材料，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1本合同的承建費(fèi)用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付合同款項(xiàng)。付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的30%；（2）完成房屋主體結(jié)構(gòu)后，支付合同總額的30%；（3）房屋驗(yàn)收合格并交付使用后，支付合同總額的40%。2.3甲方支付合同款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第三條施工期限3.1乙方應(yīng)在本合同約定的施工期限內(nèi)完成房屋承建工作。施工期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，共計(jì)__________個(gè)月。3.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。甲方同意延長期限的，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定延長的期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋承建，確保房屋質(zhì)量。4.2房屋完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同約定的尾款。4.3如甲方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并書面說明具體異議及理由。乙方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施予以整改。如甲方異議不能成立，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋承建工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%乘以逾期天數(shù)。5.3如乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行登記備案。6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方全稱證明文件2.乙方全稱證明文件3.房屋規(guī)劃許可證4.施工許可證5.房屋設(shè)計(jì)圖紙6.施工材料合格證明文件7.付款憑證8.驗(yàn)收報(bào)告9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成承建工作，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，屬于違約行為。3.乙方未按約定提供合格施工材料，導(dǎo)致甲方損失，屬于違約行為。4.甲方異議不能成立，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.承建房屋簡單合同：指甲方將房屋承建業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方按照甲方要求進(jìn)行房屋承建的法律文件。2.施工期限：指雙方約定的完成房屋承建工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.房屋驗(yàn)收合格：指房屋經(jīng)過驗(yàn)收，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，可以交付使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方施工進(jìn)度延誤：與乙方溝通，了解延誤原因，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)根據(jù)合同約定收取違約金。2.甲方付款延遲：提醒甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期支付的，根據(jù)合同約定收取違約金。3.施工材料質(zhì)量問題：要求乙方更換合格施工材料，造成甲方損失的，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.房屋驗(yàn)收不合格：要求乙方按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，愿意將房屋承建業(yè)務(wù)委托給乙方。2.乙方具有房屋承建資質(zhì)，愿意接受甲