公共部位裝修合同

******公共區(qū)域精裝修工程合同發(fā)包人：******(以下簡稱“發(fā)包人”)，承包人：******(以下簡稱“承包人”)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就******公共區(qū)域精裝修工程承包之有關(guān)事項協(xié)商一致，訂立本合同書，共同遵守執(zhí)行。一、工程概況工程名稱：******公共區(qū)域精裝修工程地點：******工程內(nèi)容：******公共區(qū)域精裝修二、工程承包范圍承包范圍：******公共區(qū)域精裝修工程，界面劃分見第十條10.7。三、合同工期3.1開工日期：具體開工日期以發(fā)包人書面指令為準3.2竣工日期：春節(jié)前完成二層以上公共部位精裝修工程（除最后一遍乳膠漆），2015年4月30日全部完成。四、質(zhì)量標準、施工工藝及品牌約定4.1工程質(zhì)量標準：符合精裝修相關(guān)規(guī)范的前提下，一次性驗收合格。4.2施工工藝及品牌約定：乳膠漆采用“立邦”漆，做法為三批三面；電梯石材門套使用膠粘濕貼；天棚石膏板及龍骨品牌采用“龍牌”；肌理涂料做法為三批三面；電梯門套線人造石見附件六。五、合同金額及結(jié)算方式：5.1本合同單價閉口包干，數(shù)量暫定，暫定合同價為大寫人民幣：壹佰貳拾柒萬柒仟貳佰玖拾壹元整小寫（RMB1,277,291.00）（本工程項目綜合單價見附件：清單報價）。5.2本合同單價為綜合單價，包含但不限于完成施工所需的主材連損耗（甲供材除外）人工、輔材、機械，以及管理費、利潤、規(guī)費、稅金，以及完成本工程所需的開辦費、水電費、材料現(xiàn)場的二次搬運、垂直運輸搬運、成品保護、檢驗、檢測等所必需之費用。合同單價不會因承包人在施工期間所遇到之工資、物料、設(shè)施、稅金及其它收費標準之價格變動調(diào)整。合同單價被視為已包括上述的價格變動的風(fēng)險。5.3本工程現(xiàn)場實際完成工程量凈量進行結(jié)算（工程量凈量按經(jīng)項目部確認的竣工圖計算）。六、付款方式：6.1本工程無預(yù)付款；6.2春節(jié)前支付已完工程造價（甲方核定）的30%；6.3工程結(jié)束，竣工驗收合格后付至合同總價的70%；6.4項目綜合驗收結(jié)束，公共部位精裝修工程結(jié)算完成，付至結(jié)算價款的95%；6.5最終結(jié)算金額的5%作為質(zhì)保金。如有質(zhì)量維修費用，從質(zhì)保本金中扣除;如無質(zhì)量及服務(wù)問題，在壹年質(zhì)保期滿后，無息結(jié)清余款。七、工期延誤賠償/質(zhì)量缺陷賠償7.1工期延誤賠償金：若因承包人責(zé)任引起的工期延誤，工期延誤一天按本合同金額之千分之三計算工期延誤賠償金，不足一天的亦按一天計。7.2質(zhì)量缺陷賠償金：一次性驗收不合格，發(fā)包人有權(quán)按每次500元人民幣進行罰款，若二次及以上驗收不合格的，按每次2000元人民幣進行罰款。該等罰款發(fā)包人有權(quán)從任意一期付款中予以扣除。保修期8.1保修期起算日期：保修期從發(fā)包人以書面正式通知承包人本工程竣工驗收合格之日起算；本公共部位精裝工程質(zhì)保期為一年。若在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品自身質(zhì)量及施工質(zhì)量問題而引起的修復(fù)，則該部分工程保修期相應(yīng)順延。保修期的結(jié)束并不能解除國家規(guī)范對施工單位的質(zhì)保要求。8.2保修金總額：本合同結(jié)算總價的百分之五。九、管理人員經(jīng)發(fā)包人批準的承包人現(xiàn)場施工及安全管理人員，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得擅自更換。發(fā)包人認為不稱職的項目經(jīng)理和現(xiàn)場人員，有權(quán)要求承包人更換。十、材料和設(shè)備現(xiàn)場施工10.1材料和設(shè)備到達地點1、材料、設(shè)備的到達地點為江蘇******項目工地2、承包人須負責(zé)把所有材料和設(shè)備運輸至協(xié)定的交貨地點，并在工地配合發(fā)包人/監(jiān)理人員開箱檢查、驗收。3、承包人須為材料/設(shè)備購買全面的保險直至安裝完成，或發(fā)包人滿意為止。10.2材料/設(shè)備到達時間1、承包人對材料/設(shè)備的訂貨及送貨的時間及數(shù)量須配合發(fā)包人實際工程進度及符合本合同約定的有關(guān)時間的條件，以使有關(guān)工程能在預(yù)定的完工日期前完成。項目或中間分階段完成的，材料和設(shè)備到達現(xiàn)場的時間分階段配合。2、承包人須展開必需的工作，盡快通知總承包商關(guān)于土建配合、留孔、留洞、預(yù)埋等要求，以便總承包商予以配合及實施。由本合同承包人進行的預(yù)埋或現(xiàn)場配合工作，承包人需派專員配合執(zhí)行。不必預(yù)埋的工作則待發(fā)包人工程進行到適當(dāng)時間才進行。預(yù)埋所需的管、線、配件要盡早在有關(guān)土建澆筑前進行，其余材料／設(shè)備須配合發(fā)包人工程的進度在適當(dāng)?shù)臅r間送到。10.3材料/設(shè)備質(zhì)量必須滿足發(fā)包人有關(guān)要求，并在施工前3個日歷天內(nèi)提供樣品或樣本供發(fā)包人審核，一經(jīng)審核確定并封樣，承包人不準對材料或設(shè)備的產(chǎn)地、廠家、規(guī)格型號和材質(zhì)進行未經(jīng)批準的變更；否則，因此而造成的損失由承包人負責(zé)。未經(jīng)審核確定即自行采購、加工的費用損失由承包人自行承擔(dān)。10.4有關(guān)工程預(yù)期需要的一切設(shè)備或材料，不論是否為發(fā)包人已指定選用特定的商標或型號(該項指定的唯一目的應(yīng)理解為指示所需設(shè)備或材料的標準)，承包人應(yīng)負責(zé)確保該設(shè)備或材料已獲政府部門批準在江蘇省使用。10.5在材料生產(chǎn)加工期間，發(fā)包人或其授權(quán)代表有權(quán)檢查、試驗及檢驗材料和加工工藝，檢查本合同提供的所有材料的加工制造過程。這項工作應(yīng)在工作時間內(nèi)在承包人的材料場地、加工車間內(nèi)進行。如果材料設(shè)備在外地制造，承包人應(yīng)為發(fā)包人提供有效地的檢查、試驗、檢驗所需的勞務(wù)、材料、儀器和一切方便條件等。10.6現(xiàn)場測量及復(fù)核1、承包人應(yīng)確保，公共部位精裝修應(yīng)以樓棟每個單元、每個樓層為單位，進行現(xiàn)場尺寸的測量及復(fù)核，并按照自行深化設(shè)計的排版圖提供詳細的下料單（墻地磚）予發(fā)包人指定的瓷磚材料供應(yīng)商，并負責(zé)對每塊瓷磚進行編號。2、發(fā)包人指定的瓷磚材料供應(yīng)商貨到現(xiàn)場后，承包人必須配合發(fā)包方工程人員、監(jiān)理單位、及供貨方四方共同到現(xiàn)場進行驗收，清點貨物數(shù)量、質(zhì)量情況，若貨物數(shù)目不相符，箱內(nèi)貨物有丟失或損壞，或者貨物的包裝、品種、型號、規(guī)格、質(zhì)量、色差等不符合規(guī)定或要求，承包人應(yīng)予以拒收。參與交貨驗收的各方需在貨物清單上共同簽字，并填寫交貨驗收合格證明。甲供墻地磚施工損耗率：不超過3%（甲供墻地磚損耗量按施工方實際領(lǐng)用各部位規(guī)格墻地磚數(shù)量與現(xiàn)場實際施工完成面各部位規(guī)格墻地磚數(shù)量差值，具體計算原則：1、踢腳線及走邊損耗量根據(jù)實際領(lǐng)用長度與現(xiàn)場實際施工完成長度差值計??；2、除踢腳線及走邊之外的墻磚、地磚、門檻磚及電梯門套側(cè)面磚等，損耗量根據(jù)實際領(lǐng)用塊數(shù)與“施工排版圖塊數(shù)”差值計?。ā笆┕づ虐鎴D塊數(shù)”指根據(jù)施工排版圖測算需使用的各規(guī)格磚塊數(shù)）；超過損耗率范圍（損耗率大于3%）的甲供材按招標方實際采購價從施工方結(jié)算款中扣除。10.7工作界面的劃分1、高層：總包單位施工至電梯前室地坪結(jié)構(gòu)層、電梯前室頂棚膩子層、外走廊地坪結(jié)構(gòu)層；走廊墻面外墻涂料由外墻涂料單位施工，頂篷由總包單位施工，電梯前室墻面膩子和涂料、地坪漆、墻地磚及踢腳線鋪貼、電梯門套線由裝修單位施工。2、洋房：總包單位施工至樓梯間門廳、踏步及轉(zhuǎn)角平臺的地坪結(jié)構(gòu)層，樓梯間墻面做至粉刷層、頂棚無批白；樓梯間墻面膩子及涂料、石膏板天棚吊頂、原頂和石膏板天棚批膩子及涂料、石膏裝飾線、踏步及轉(zhuǎn)角平臺地磚鋪貼、踢腳線鋪貼、墻磚鋪貼由裝修單位施工。十一、甲方工作：甲方指定駐工地代表為：11.1甲方在施工過程中將一次或分階段完成以下工作：1、合同簽訂后，如甲方需變更設(shè)計，應(yīng)書面通知乙方；2、按本合同相關(guān)約定向乙方付款；協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位的關(guān)系。3、甲方督促總包單位提供與乙方施工有關(guān)的工作。11.2乙方在施工的過程中如認為甲方上述工作將給其工程施工造成影響，在實際影響發(fā)生前兩天向甲方書面提出完成要求，甲方在收到乙方的要求5天內(nèi)應(yīng)書面回復(fù)乙方。11.3甲方提供一間倉庫供乙方使用。十二、乙方工作：乙方指定的項目經(jīng)理為：12.1除合同規(guī)定的乙方工作外，乙方在施工過程還應(yīng)做好以下工作：1、每月25日向甲方代表、監(jiān)理代表提供本月進度報表、完成產(chǎn)值及下月進度計劃、材料進場計劃。2、每周五向甲方代表、監(jiān)理代表提供本周進度完成情況及下周進度計劃、材料進場計劃。3、施工前，應(yīng)組織相關(guān)技術(shù)人員對上道工序進行認真檢查，達不到質(zhì)量要求的以書面形式通知甲方及監(jiān)理公司要求整改，整改合格后方可組織施工，否則，由此產(chǎn)生的一切問題均由乙方負責(zé)。4、工程施工期間，必須派代表參加相關(guān)工程例會及甲方要求參加的相關(guān)施工協(xié)調(diào)配合會。嚴格按投標書中承諾的工期進度安排組織施工，并積極配合甲方作好各工序的穿插作業(yè)。5、保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，每天做到現(xiàn)場清潔，交工前清理現(xiàn)場達到合同要求。6、遵守地方政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)定，并嚴格按各項要求進行施工和管理，服從甲方以及監(jiān)理工程師就現(xiàn)場協(xié)調(diào)作出的各項決定，并為其他協(xié)作單位施工提供必要配合和協(xié)作。7、承包工程未交付甲方之前，乙方負責(zé)已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方負責(zé)予以修復(fù)，費用由責(zé)任方承擔(dān)。無法確定責(zé)任的，由乙方自行負責(zé)。因乙方過失在施工中對甲方已完成工程造成損壞，乙方負責(zé)修復(fù)、賠償。8、根據(jù)甲方要求，辭退、調(diào)離不能按施工規(guī)范施工，技能低下的勞務(wù)人員，并在兩天內(nèi)補充相應(yīng)具有資格的人員替代。9、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更必須以文字形式提前2天發(fā)文給甲方。10、乙方負責(zé)采取技術(shù)措施滿足甲方的合理要求。11、因乙方原因可能導(dǎo)致工期延誤時，甲方有權(quán)指令乙方增加人數(shù)、機械、加班工作（包括通宵作業(yè)），乙方應(yīng)在收到有關(guān)指令兩天內(nèi)提交加快工程進度之措施及更改的進度計劃報甲方批準。12、乙方應(yīng)嚴格遵守甲方總工期計劃中的分部調(diào)整指令。13、乙方所使用的材料、成品、半成品等所有材料必須符合設(shè)計及規(guī)范要求具備相應(yīng)合格證明及其他完整測試資料。14、乙方如認為甲方的工作將影響其正常施工，乙方應(yīng)在兩天內(nèi)向甲方提出計劃和建議，否則甲方不會承擔(dān)此類延誤造成的任何責(zé)任。12.2乙方自行解決臨時住房設(shè)施。12.3在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)野蠻施工，不注意成品及半成品保護，不聽從現(xiàn)場指揮部和監(jiān)理人員指揮的，甲方有權(quán)中止未完成的工程，由此造成的損失由乙方自行負責(zé)。12.4乙方不履行上述各項義務(wù)，給工程造成的任何影響，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方根據(jù)情況有權(quán)給予每次200元至2000元的處罰。十三、工程變更在本工程范圍內(nèi)的公共部位精裝修工程，甲方的變更、修改意見，乙方都應(yīng)無條件接受并及時完成。在施工過程中的變更甲方應(yīng)在乙方工序施工前提前通知。十四、竣工驗收與結(jié)算14.1驗收依據(jù)：1、甲方提供的圖紙和甲方認可的實際測量的尺寸2、經(jīng)甲方驗收確認的精裝修樣板3、招標文件4、本合同書14.2工程竣工驗收、交付1、工程具備竣工驗收條件后，乙方向甲方提出書面申請，甲方在收到申請后14日內(nèi)組織有關(guān)人員進行驗收，驗收后7天內(nèi)審核完畢或發(fā)出修改通知。2、甲方在收到乙方竣工驗收報告后14日內(nèi)不組織驗收的，或未在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)，視為竣工驗收報告已被認可。3、工程驗收合格，甲方會同監(jiān)理公司簽發(fā)工程驗收合格證書的當(dāng)天即為竣工日期；如驗收不合格，則由乙方返工至下次竣工驗收合格，返工時間及再次驗收時間作為工期累計。4、工程竣工驗收合格后，甲方組織由乙方將工程移交物業(yè)公司進行后期管理，乙方必須嚴格服從物業(yè)公司管理。5、工程竣工驗收后，應(yīng)繪制竣工圖及現(xiàn)場鋪貼排版圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加注說明，提交甲方存檔；工程變更大的，由乙方重新繪制竣工圖，并由甲方聯(lián)系設(shè)計單位蓋章簽認，合并歸檔?？⒐D紙、排版圖及竣工資料一式肆份竣工驗收后15日內(nèi)提交給甲方，否則，保修期從移交完整資料之日開始計算。14.3竣工結(jié)算工程驗收合格后，甲方及監(jiān)理公司簽發(fā)驗收合格證書手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)向甲方報送竣工結(jié)算資料，辦理竣工結(jié)算。十五、爭議和違約15.1爭議：雙方有爭議均應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，則到工程所在地法院起訴。15.2違約1、在達到合同約定的付款節(jié)點后，乙方在當(dāng)月22日上報進度付款資料，甲方在次月10日前審定、18日支付工程進度款，如甲方未能按合同約定的進度支付工程款，甲方應(yīng)承擔(dān)所造成的損失，工期順延。2、如乙方?jīng)]有按施工計劃進度完成相應(yīng)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)所造成的損失。3、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將本工程分包或轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)無條件要求乙方退場，乙方承擔(dān)合同總價款百分之三十的違約金。4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所用材料以次充好等現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方按招標文件中約定的標準重新返工，乙方需承擔(dān)甲方因此所造成的損失。十六、其它16.1乙方職工工資，乙方必須如數(shù)發(fā)放，如發(fā)生此類矛盾等乙方保證自行解決，絕不可到甲方來鬧事，如有此類事件發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止合同，同時對乙方處予總工程款5％的罰款。16.2乙方所有現(xiàn)場的施工和管理必須嚴格按甲方現(xiàn)場管理的各項制度執(zhí)行。乙方的任何違規(guī)行為，甲方可以按現(xiàn)場管理制度每違規(guī)一次罰款500元。16.3如果施工過程中發(fā)生傷亡及其他安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及相關(guān)的費用。16.4施工電源、水源由甲方協(xié)調(diào)總包單位提供接駁點，乙方服從總包單位的管理，實際發(fā)生的水電費用由乙方向總包單位支付。16.5如果甲方、總包單位需要配合的，乙方需無條件積極配合。16.6招標文件與合同有沖突的地方，以本合同為準。16.7合同文件由各方簽字蓋章后生效。除保修條款外，各方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算工程價款支付完畢，本合同即告終止。合同權(quán)利義務(wù)終止后，各方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。本合同一式十份，發(fā)包人持八份，承包人持二份，具有同等法律效力。本合同自雙方正式簽署蓋章后即刻生效。相關(guān)附件：附件一：廉潔協(xié)議附件二：保修承諾書附件三：建設(shè)工程安全管理協(xié)議附件四：******北地塊公共部位裝飾工程定標資料附件五：中標通知書附件六：技術(shù)要求及驗收標準附件七：電梯門套樣品圖片附件八：******北地塊公共部位精裝修工程中標清單發(fā)包人：******承包人：******法定代表人/授權(quán)代表簽署及蓋章法定代表人/授權(quán)代表簽署及蓋章日期：年月日日期：年月日買賣合同甲方（賣方）：湖南進芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠信務(wù)實、長期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關(guān)的采購訂單，本合同的附件和補充規(guī)定?！畠r格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價格和幣種（如無特別說明，均指人民幣）?！a(chǎn)品’指采購訂單中所列名稱及型號的貨物，即IC芯片‘采購訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容?！N售出庫單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點之交貨憑證，乙方應(yīng)安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時，本協(xié)議始終有效（即每過壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采