2024房屋二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024房屋二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物業(yè)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方支付的交易價(jià)格包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________________元作為定金。3.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵5.1甲方保證，本合同約定的標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵，包括但不限于：____________________________________________。5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)前，已充分了解并同意接受上述現(xiàn)狀及瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付金人民幣_(tái)___元。6.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，視為違約。2.甲方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按合同約定提供相關(guān)證件，視為違約。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.逾期交付金：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)應(yīng)支付給乙方的賠償金。6.逾期付款金：乙方未按約定時(shí)間支付房款應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付金，直至交付標(biāo)的物業(yè)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金，直至支付完畢。3.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。4.標(biāo)的物業(yè)存在瑕疵或現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約