2024房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議

2024房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目（項目名稱），并希望乙方作為包銷商對該項目進行銷售；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為包銷商對該項目進行銷售；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目銷售周期：__________二、包銷范圍2.1乙方作為包銷商，負責(zé)對甲方的房地產(chǎn)項目進行銷售，包括__________（具體銷售內(nèi)容）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項目進行宣傳推廣，并承擔(dān)相應(yīng)的宣傳費用。三、銷售目標3.1乙方應(yīng)在__________（時間）內(nèi)完成項目的銷售任務(wù)，確保項目的順利銷售。3.2乙方應(yīng)確保項目的銷售價格不低于甲方規(guī)定的最低銷售價格。四、銷售價格及支付方式4.1乙方向甲方購買項目的價格為每平方米__________元。4.2乙方應(yīng)在每筆購房款到賬后__________日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付給甲方。五、銷售折扣及獎勵5.1乙方在完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)給予乙方銷售折扣__________%。5.2乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)給予乙方銷售獎勵__________元。六、合同的解除和終止6.1在合同執(zhí)行過程中，如乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。6.2在合同執(zhí)行過程中，如甲方未能按照約定提供銷售房源，乙方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的__________%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目資料2.乙方銷售計劃和推廣方案3.銷售業(yè)績報告4.購房合同樣本5.銷售折扣和獎勵計算公式6.項目銷售進度表7.違約金計算公式8.法律意見書9.授權(quán)書10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)2.乙方銷售價格低于甲方規(guī)定的最低銷售價格3.甲方未能按照約定提供銷售房源4.甲方未能按照約定支付乙方銷售折扣或獎勵5.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)6.乙方未能按照約定支付購房款7.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.包銷商：指承擔(dān)銷售任務(wù)，并按照約定向甲方支付購房款的第三方。2.銷售任務(wù)：指乙方按照約定完成的購房款金額或房源銷售數(shù)量。3.銷售折扣：指甲方根據(jù)乙方完成銷售任務(wù)的實際情況給予的優(yōu)惠。4.銷售獎勵：指甲方根據(jù)乙方完成銷售任務(wù)的實際情況給予的獎勵。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進度緩慢：加強銷售和推廣力度，增加廣告投放，提高銷售團隊業(yè)績等。2.購房款項未能及時到賬：與甲方溝通，確保購房款項的及時支付，完善款項支付流程。3.甲方未能提供約定房源：甲方應(yīng)按照合同約定提供房源，如未能提供，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能完成銷售任務(wù)：與乙方溝通，了解原因，協(xié)助乙方解決問題，如未能解決，按照約定解除合同。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望乙方作為包銷商對項目進行銷售。2.乙