2024房屋買賣合同商用

2024房屋買賣合同商用合同編號：__________合同各方當事人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋占用土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方出賣時該房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條付款方式與時間3.1乙方支付首付款后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款。3.3甲乙雙方約定，房款支付方式為：__________。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條甲方保證5.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。5.3甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，支付房款。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)移登記手續(xù)未能辦理完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.房屋權(quán)屬清晰證明文件

6.甲乙雙方身份證明文件原件及復(fù)印件

7.還款計劃書

8.房屋轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的，構(gòu)成違約。

3.甲乙雙方未按照約定時間辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)故意拖延、提供虛假信息等行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

3.首付款：指買家在房屋交易中，一次性支付給賣家的部分房款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.購房貸款：指買家為購買房屋，向金融機構(gòu)申請的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時間。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間。3.問題：房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門工作，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：房屋實際質(zhì)量與甲方承諾不符。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或支付違約金，嚴重情況