2024房地產(chǎn)合作協(xié)議范本

2024房地產(chǎn)合作協(xié)議范本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意將目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)益授權(quán)給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件，向甲方支付合作費(fèi)用，并按照約定比例分享目標(biāo)地塊的收益。第二條合作期限2.1本協(xié)議的合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2合作期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條合作費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付的合作費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售收入的一定比例向甲方支付分成，具體比例為：__________%。3.3乙方支付合作費(fèi)用的方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付合作費(fèi)用的一半；（2）自項(xiàng)目開盤之日起，乙方每月支付合作費(fèi)用的剩余部分，直至全部支付完畢。第四條收益分配4.1雙方同意按照約定的比例分享目標(biāo)地塊的收益，具體分配方式如下：（1）甲方：__________%；（2）乙方：__________%。4.2雙方應(yīng)按照實(shí)際銷售收入的一定比例分配利潤，具體比例為：__________%。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各種審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)提供目標(biāo)地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合作費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照約定比例分享目標(biāo)地塊的收益。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，并按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議合作費(fèi)用的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)證2.目標(biāo)地塊的規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目開發(fā)所需的各種審批手續(xù)文件4.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方簽訂的《合作協(xié)議》正本7.乙方支付合作費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.項(xiàng)目銷售收入的財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證目標(biāo)地塊的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)法律糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各種審批手續(xù)。3.甲方未提供目標(biāo)地塊的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付合作費(fèi)用。5.乙方未按照約定比例分享目標(biāo)地塊的收益。6.乙方未承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.乙方未確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，并按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有目標(biāo)地塊房地產(chǎn)權(quán)益的一方。2.乙方：指參與目標(biāo)地塊房地產(chǎn)開發(fā)的一方。3.合作費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，用于授權(quán)使用目標(biāo)地塊的房地產(chǎn)權(quán)益。4.收益分配：指雙方按照約定比例分享目標(biāo)地塊的收益。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議合作費(fèi)用的百分比。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.目標(biāo)地塊權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提前梳理目標(biāo)地塊的權(quán)屬情況，確保無法律糾紛。如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，共同解決。2.審批手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的審批手續(xù)，提供所需資料。如遇困難，可尋求專業(yè)律師或政府部門的支持。3.合作費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付合作費(fèi)用。如出現(xiàn)延遲，甲方有權(quán)催告乙方支付，必要時(shí)可依法追討違約金。4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，并按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目。如進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并制定合理的整改計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作伙伴共同開發(fā)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將項(xiàng)目授權(quán)給合作