洗浴中心員工食堂租賃合約

洗浴中心員工食堂租賃合約合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出租方將其位于_______的食堂物業(yè)租賃給承租方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。2.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及標(biāo)的物狀況3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2租賃物以現(xiàn)狀交付，出租方保證租賃物符合合同約定的使用條件。第四條維修及保養(yǎng)4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合約，均應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合約無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合約。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合約總金額的_______%。6.2出租方未按約定提供租賃物，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.食堂物業(yè)所有權(quán)證明2.食堂物業(yè)使用權(quán)證明3.食堂物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告4.食堂物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.合同變更和解除的書面通知7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定的用途使用租賃物，擅自改變用途。4.雙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未按約定履行合同的變更和解除程序。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供食堂物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃食堂物業(yè)的一方。3.租賃物：指出租方提供的食堂物業(yè)。4.租金：指承租方按月支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的使用條件：解決辦法：雙方協(xié)商整改措施，出租方應(yīng)在一定期限內(nèi)整改至符合約定條件。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對付款憑證，確認(rèn)付款金額和時(shí)間，如有爭議，雙方協(xié)商解決或依法解決。3.用途改變爭議：解決辦法：嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物，如有變更需求，雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任糾紛：解決辦法：明確維修和保養(yǎng)責(zé)任，按照約定履行義務(wù)，如有爭議，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有食堂物業(yè)，希望租賃給承租方使用。2.承租方需要食堂物業(yè)作為員工就餐場所，愿意按約定