建房承包合同書

建房承包合同書合同編號：__________鑒于甲方需要建設(shè)一棟房屋，并且乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1建設(shè)地址：____________________1.2建設(shè)面積：____________________1.3建設(shè)風格：____________________1.4建設(shè)預算：____________________第二條乙方責任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時按質(zhì)完成房屋的建設(shè)工作。2.2乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)過程中所需材料的質(zhì)量，并負責辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)承擔建設(shè)過程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。第三條甲方責任3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付建設(shè)款項。3.2甲方應(yīng)提供建設(shè)房屋所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的各種手續(xù)。第四條合同價格4.1雙方確認，房屋建設(shè)的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元整作為預付款。4.2.2房屋建設(shè)過程中，乙方按工程進度向甲方提交付款申請，甲方應(yīng)在接到申請后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.2.3房屋建設(shè)完成后，甲方支付乙方剩余的合同價款。第五條工期5.1雙方確認，房屋建設(shè)的工期為____個月。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。5.3如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延長工期。第六條質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)的質(zhì)量，確保房屋符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)承擔____個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復。6.3質(zhì)保期滿后，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況予以修復，費用由雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價款的____%。7.2本合同履行過程中，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同價款的____%作為賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋建設(shè)完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋建設(shè)設(shè)計圖紙及技術(shù)參數(shù)一、附件列表：1.房屋建設(shè)設(shè)計圖紙2.房屋建設(shè)技術(shù)參數(shù)3.建設(shè)材料清單4.施工進度計劃5.付款申請及報銷單6.質(zhì)量保證書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款或工程款項2.乙方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)或擅自變更建設(shè)內(nèi)容3.乙方使用不符合約定的材料或工藝4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理建設(shè)手續(xù)5.甲方未按約定提供建設(shè)所需基礎(chǔ)設(shè)施6.甲方未按約定支付違約金或賠償金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔房屋建設(shè)義務(wù)的一方2.乙方：指承擔房屋建設(shè)責任的一方3.合同價款：指雙方約定的房屋建設(shè)總費用4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償5.質(zhì)保期：指乙方對房屋質(zhì)量承擔保證的時間期限6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付預付款或工程款項解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時支付；必要時可依法申請仲裁或起訴2.乙方延遲完成建設(shè)任務(wù)或擅自變更建設(shè)內(nèi)容解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求按約定完成；必要時可依法申請仲裁或起訴3.乙方使用不符合約定的材料或工藝解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，并承擔相應(yīng)責任4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理建設(shè)手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其履行協(xié)助義務(wù)5.甲方未按約定提供建設(shè)所需基礎(chǔ)設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其提供所需基礎(chǔ)設(shè)施五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)為建設(shè)新房而與施工方簽訂合同2.政府或企事業(yè)單位為建設(shè)