物業(yè)公司服務(wù)的合同范本

物業(yè)公司服務(wù)的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)地址為：__________，物業(yè)性質(zhì)為：__________。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（2）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）物業(yè)公共安全防范服務(wù)，包括門(mén)禁管理、消防安全管理、巡查等；（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)服務(wù)，包括車輛管理、人流管理、應(yīng)急處置等；（5）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的大修、中修、小修等服務(wù)；（6）物業(yè)公共區(qū)域的裝修管理服務(wù)；（7）物業(yè)公共區(qū)域的廣告位經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；（8）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商合同續(xù)簽事宜。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持清潔、整潔、安全。3.4乙方應(yīng)建立健全安全防范制度，確保物業(yè)公共安全。3.5乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能及時(shí)、妥善處理。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：（1）按月支付，每月__日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；（3）乙方應(yīng)提供清晰的收費(fèi)明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)公司服務(wù)合同范本2.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)地址證明文件5.物業(yè)性質(zhì)證明文件6.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.物業(yè)公司服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量承諾函9.物業(yè)公司突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等服務(wù)未達(dá)標(biāo)。2.乙方未按照約定提供安全防范服務(wù)，包括但不限于門(mén)禁管理、消防安全管理、巡查等。3.乙方未按照約定提供公共秩序維護(hù)服務(wù)，包括但不限于車輛管理、人流管理、應(yīng)急處置等。4.乙方未按照約定提供大修、中修、小修等服務(wù)。5.乙方未按照約定提供裝修管理服務(wù)。6.乙方未按照約定提供廣告位經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。7.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的行為。2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。6.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司提供的物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)公司服務(wù)過(guò)程中發(fā)生突發(fā)事件。解決辦法：乙方應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)、妥善處理突發(fā)事件，并報(bào)告甲方。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司提供清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的場(chǎng)景。