房地產(chǎn)銷售履約承諾書樣本

房地產(chǎn)銷售履約承諾書樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并愿意向乙方出售該項(xiàng)目的房屋；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)銷售履約承諾書。第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房屋地址）的房屋，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照雙方約定的交付條件交付乙方。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的__________%作為定金，定金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；（3）剩余房價(jià)款乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付條件，在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施設(shè)備齊全并可正常使用；（4）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方對其出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，并按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對房屋進(jìn)行保修。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價(jià)款__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價(jià)款__________%向甲方支付違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.物業(yè)管理相關(guān)文件5.水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施設(shè)備的相關(guān)證明文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房屋交付條件確認(rèn)書9.房屋保修單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，視為甲方違約。4.甲方未按照約定提供水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施設(shè)備，視為甲方違約。5.甲方未按照約定辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，視為甲方違約。6.雙方其他違反合同約定的行為，按照合同約定認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的房價(jià)款的一定比例作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.交付條件：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方時(shí)應(yīng)滿足的條件。6.保修：指甲方對出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，并在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，直至甲方按照約定交付房屋。2.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，直至乙方按照約定支付房價(jià)款。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，如甲方不履行責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.配套設(shè)施設(shè)備不齊全或不能正常使用：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至配套設(shè)施設(shè)備齊全并可正常使用。5.物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)未辦理完畢：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理責(zé)任，直至相關(guān)手續(xù)辦理完畢。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者的常規(guī)房屋買賣合同。2.