2024房地產(chǎn)出讓協(xié)議書

2024房地產(chǎn)出讓協(xié)議書合同編號：__________1.名稱：____________________

2.注冊地址：________________

3.法定代表人：______________

4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________

2.注冊地址：________________

3.法定代表人：______________

4.聯(lián)系電話：_______________第一條出讓地塊1.1地塊位置：____省____市____區(qū)____路____號。1.2土地面積：____平方米。1.3土地用途：根據(jù)國家及地方人民政府的規(guī)劃，出讓地塊主要用于____（用途）。第二條出讓金及支付方式2.1本協(xié)議項下的出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付出讓金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其出讓地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付出讓金。5.2乙方應(yīng)自取得土地使用權(quán)之日起，依法使用、管理和保護出讓地塊。5.3乙方應(yīng)按照國家和地方人民政府的規(guī)劃，合理利用出讓地塊。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的出讓金，并按同期銀行貸款利率支付利息。6.3乙方未按本協(xié)議約定支付出讓金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為出讓金總額的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.出讓地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件

7.出讓地塊建筑工程施工許可證復(fù)印件

8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

9.土地使用權(quán)登記申請書

10.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，視為違約。

2.乙方未按約定支付出讓金的，視為違約。

3.甲方未保證出讓地塊權(quán)屬清晰的，視為違約。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，視為違約。

5.乙方未按約定使用、管理和保護出讓地塊的，視為違約。

6.乙方未按約定合理利用出讓地塊的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出讓方：指擁有出讓地塊所有權(quán)并愿意將其出讓給他人的一方。

2.受讓方：指接受出讓方出讓地塊并支付出讓金的一方。

3.出讓金：指受讓方為取得出讓地塊使用權(quán)而支付給出讓方的費用。

4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，具有使用、收益和處分的權(quán)利。

5.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)記載于土地登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的出讓金，并按同期銀行貸款利率支付利息。

2.問題：乙方未按約定支付出讓金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為出讓金總額的10%。

3.問題：甲方未保證出讓地塊權(quán)屬清晰。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.問題：乙方未按約定使用、管理和保護出讓地塊。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地