2024房產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同范本VIP

2024房產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方作為其房產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理的事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，代理期限自雙方簽訂本合同之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在代理期間內(nèi)享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，甲方不得直接或間接通過(guò)其他第三方銷(xiāo)售上述房產(chǎn)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，并確保銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)信息保密。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付獨(dú)家代理銷(xiāo)售費(fèi)用，費(fèi)率為房產(chǎn)總成交價(jià)的__________%。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3如房產(chǎn)在代理期間內(nèi)未能成交，甲方仍應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的代理服務(wù)費(fèi)。三、房產(chǎn)信息及披露3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件及房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的包裝和推廣，并對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷(xiāo)售信息。四、房產(chǎn)銷(xiāo)售及交付4.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，努力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的成交。4.2房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。4.3房產(chǎn)成交后，甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方在代理期間內(nèi)未經(jīng)乙方同意，直接或間接通過(guò)其他第三方銷(xiāo)售上述房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的__________%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.房產(chǎn)宣傳資料7.代理合同授權(quán)書(shū)8.房產(chǎn)成交確認(rèn)書(shū)9.支付憑證10.房產(chǎn)交付手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，直接或間接通過(guò)其他第三方銷(xiāo)售房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照甲方要求積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)出售的權(quán)利。2.乙方：指被甲方授權(quán)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在約定期間內(nèi)獨(dú)占房產(chǎn)銷(xiāo)售權(quán)，甲方不得直接或間接通過(guò)其他第三方銷(xiāo)售。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)成交價(jià)：指房產(chǎn)最終交易的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)銷(xiāo)售周期過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致代理費(fèi)用增加。解決辦法：甲方可以考慮提供房產(chǎn)優(yōu)惠措施，或增加營(yíng)銷(xiāo)力度，縮短銷(xiāo)售周期。2.房產(chǎn)市場(chǎng)行情變化，導(dǎo)致成交價(jià)低于預(yù)期。解決辦法：甲方可以根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整售價(jià)，或與乙方協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方可以提醒甲方履行合同約定，必要時(shí)可以依法追討代理費(fèi)用。4.房產(chǎn)在代理期間內(nèi)未能成交。解決辦法：甲乙雙方可以共同分析原因，調(diào)整銷(xiāo)售策略，或延長(zhǎng)代理期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有者希望快速出售房產(chǎn)，尋求專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售代理服務(wù)。2.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司擁有豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，愿意接受獨(dú)家