2024房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則

2024房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務，包括房源信息收集、客源信息匹配、房地產交易咨詢、協(xié)助簽訂房地產交易合同等。1.2甲方委托乙方處理的房地產標的為：__________（房屋地址、面積、戶型等詳細信息）。1.3甲方應向乙方提供與標的房地產相關的全部真實、準確、完整的信息，包括但不限于產權狀況、物業(yè)費用、配套設施等。二、經紀費用及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方按照實際成交金額的一定比例收取經紀費用。具體收費標準為：__________。2.2甲方應在房地產交易合同簽訂后日內，向乙方支付約定比例的經紀費用。2.3乙方提供發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額支付相關稅費。三、雙方權利義務3.1甲方權利義務：（1）提供真實、準確、完整的房地產信息；（2）按照約定支付經紀費用；（3）協(xié)助乙方進行房地產交易相關手續(xù)；（4）遵守相關法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法、違規(guī)行為。3.2乙方權利義務：（1）按照甲方提供的信息，積極開展房地產經紀活動；（2）保守甲方隱私，維護甲方合法權益；（3）提供專業(yè)的房地產交易咨詢和服務；（4）遵守相關法律法規(guī)，合規(guī)經營。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同經紀費用的兩倍。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產權屬證明2.房地產交易合同3.經紀服務收費標準4.稅務發(fā)票5.法律法規(guī)和相關政策文件6.房地產相關信息材料二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房地產信息認定：甲方未能按照約定提供真實、準確、完整的房地產信息，導致合同無法履行。2.甲方未按約定支付經紀費用認定：甲方在房地產交易合同簽訂后規(guī)定時間內，未向乙方支付約定比例的經紀費用。3.乙方未按約定積極開展房地產經紀活動認定：乙方未按照甲方提供的信息，積極開展房地產經紀活動，導致合同無法履行。4.乙方未保守甲方隱私，泄露甲方信息認定：乙方在合同履行過程中，未能保守甲方隱私，泄露甲方信息。5.乙方違反法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)行為認定：乙方在合同履行過程中，違反相關法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產經紀：指房地產經紀機構及房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產買賣、租賃等服務并收取傭金的行為。2.房地產權屬證明：指用以證明房地產權屬情況的文件，如房產證、土地使用權證等。3.經紀費用：指房地產經紀機構在提供房地產經紀服務過程中收取的費用。4.不可抗力：指合同履行過程中，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房地產信息解決辦法：乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定支付經紀費用解決辦法：乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定積極開展房地產經紀活動解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未保守甲方隱私，泄露甲方信息解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方違反法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)行為解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場