2024房屋抵押協(xié)議

2024房屋抵押協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（具體地址：__________，房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第二條借款金額與用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途，需經(jīng)乙方書面同意。第三條借款期限3.1借款期限為__________年，自__________起至__________止。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清借款本息。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。4.3甲方同意在必要時(shí)配合乙方行使抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和鑰匙等。第五條抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)為抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)合同不得隨意變更，如變更涉及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，需經(jīng)乙方書面同意。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各項(xiàng)義務(wù)，確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款行使抵押權(quán)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。6.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款合同復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.借款借據(jù)復(fù)印件6.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息：逾期還款或未還款。2.甲方未按約定使用借款：未經(jīng)乙方同意，變更借款用途。3.甲方未按約定辦理抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或未將乙方列為第一受益人。4.甲方未配合乙方行使抵押權(quán)：不提供相關(guān)文件、資料和鑰匙等。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)：未在約定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，或未確保甲方合法權(quán)益不受損害。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.借款：指抵押人向抵押權(quán)人提出的資金需求。5.借款期限：指借款合同約定的借款起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人根據(jù)抵押合同約定，通過拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)等方式優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。2.甲方未按約定使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未辦理抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方可以要求甲方立即辦理，并將乙方列為第一受益人。4.甲方不配合乙方行使抵押權(quán)：乙方可以依法行使抵押權(quán)，并追究甲方法律責(zé)任。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保甲方合法權(quán)益不受損害