2024軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同

2024軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房地產(chǎn)，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.2乙方租賃的房地產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃的房地產(chǎn)享有合法的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保租賃的房地產(chǎn)符合乙方使用需求，如存在不符合使用要求的情況，甲方應(yīng)在乙方提出要求后及時(shí)予以整改。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方正常使用租賃的房地產(chǎn)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃的房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的房地產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策變化，提前解除本合同。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因國(guó)家法律法規(guī)和政策變化需要提前解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租金支付憑證5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定用途的房地產(chǎn)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或未能保障房地產(chǎn)安全2.乙方違約行為：未按約定用途使用房地產(chǎn)未按時(shí)支付租金損壞租賃物未予修復(fù)或賠償3.違約認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用房地產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用房地產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期后按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能提供符合約定的房地產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原用途，違約嚴(yán)重者解除合同并賠償損失。4.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，嚴(yán)重?fù)p壞可能導(dǎo)致合同解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軍隊(duì)單位或個(gè)人出租自有房地產(chǎn)。2.軍隊(duì)單位或個(gè)人租