別墅交易定金合同

別墅交易定金合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.1.6身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________1.2.6身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________第二章：交易標(biāo)的2.1標(biāo)的物2.1.1交易標(biāo)的物為位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）。2.1.2標(biāo)的物占地面積：______平方米。2.1.3標(biāo)的物建筑面積：______平方米。2.1.4標(biāo)的物所有權(quán)證號：______。2.1.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：______。2.2交易方式2.2.1本合同項下的交易方式為買方支付定金，雙方簽訂正式買賣合同，完成過戶手續(xù)。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2定金支付3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.2.2定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式。3.3定金沒收和雙倍退還3.3.1如買方未在約定時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)沒收定金。3.3.2如賣方未在約定時間內(nèi)履行合同，應(yīng)雙倍退還定金。第四章：交付及過戶4.1交付4.1.1賣方應(yīng)在買方支付定金后______個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。4.1.2交付地點：______。4.1.3交付方式：______。4.2過戶4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)共同辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用負(fù)擔(dān)：______。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在買方未支付定金或賣方未履行交付標(biāo)的物的義務(wù)時，另一方有權(quán)解除本合同。5.1.2在標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致無法完成交易時，雙方均有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1如賣方未履行交付標(biāo)的物的義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。5.2.2如買方未支付定金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第六章：保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.1.1標(biāo)的物自交付之日起，賣方應(yīng)提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。6.1.2保修期內(nèi)，如標(biāo)的物出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.2.1賣方應(yīng)在保修期內(nèi)提供定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.2.2買方在使用過程中遇到問題，可聯(lián)系賣方提供的售后服務(wù)熱線或指定服務(wù)人員。6.3保修及售后服務(wù)除外事項6.3.1保修及售后服務(wù)不包括人為損壞、濫用、誤用、擅自改動或拆卸標(biāo)的物。6.3.2自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖主義行為等不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，不在保修及售后服務(wù)范圍內(nèi)。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2爭議解決地點7.2.1任何仲裁活動應(yīng)在______進(jìn)行。7.2.2仲裁語言的適用為______。第八章：合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改8.1.1本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。8.1.2修改內(nèi)容應(yīng)明確指出，并與原合同條款相協(xié)調(diào)。8.2合同的補(bǔ)充8.2.1雙方可以對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于原合同之后。8.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽署，并視為原合同的組成部分。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對本合同的條款和條件、交易過程中的商業(yè)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及終止后______年內(nèi)仍然有效。9.2保密例外9.2.1法律、法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的，不視為違反保密義務(wù)。9.2.2雙方各自的顧問、會計師、律師等因履行職責(zé)需要知悉保密信息的，不視為違反保密義務(wù)。第十章：法律適用和管轄10.1法律適用10.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.1.2若法律發(fā)生變化，本合同的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新的法律要求。10.2管轄法院10.2.1若雙方未能通過友好協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。10.2.2雙方同意接受______人民法院的管轄，放棄對管轄法院的異議權(quán)利。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、暴風(fēng)雨、疫情等自然災(zāi)害和社會事件。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、預(yù)計影響和可能持續(xù)的時間。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方不能履行合同，應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求公平合理的解決方案，以減輕不可抗力的影響。第十二章：合同生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的附件和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1合同在雙方履行完畢后自動終止。12.2.2雙方均有權(quán)在合同履行過程中提前終止合同，但需書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1除非雙方另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.1.2書面通知可以是通過掛號郵件、快遞、電子郵件或傳真等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。13.2.2任何一方的送達(dá)地址變更，應(yīng)提前通知對方。第十四章：其他條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2除非雙方書面同意，本合同不得被修改、補(bǔ)充或解釋。14.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同條款，并保證轉(zhuǎn)讓不會對對方造成不利影響。第十五章：適用法律和爭議解決15.1適用法律15.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。15.1.2若法律發(fā)生變化，本合同的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新的法律要求。15.2爭議解決15.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件：附件一：標(biāo)的物詳細(xì)