2024年關(guān)于商用房屋租賃合同（3篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于商用房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;建筑面積____平方米;第二條房屋用途該房屋用途為_____。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為(幣)____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____萬____千____百____拾____元整。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5._____________________________________________________;6._____。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;7.__________________________________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____授權(quán)代表(簽字)_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于商用房屋租賃合同（2）商用房屋租賃合同是指出租人與承租人簽訂的租賃商用房屋的協(xié)議。在簽訂商用房屋租賃合同前，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守合同中的所有條款，確保雙方權(quán)益得到保障。合同簽訂日期是指商用房屋租賃合同生效的日期，承租人應(yīng)在簽約時(shí)仔細(xì)查看合同內(nèi)容，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。商用房屋租賃合同的期限是指租賃商用房屋的時(shí)間段，合同期滿，雙方經(jīng)協(xié)商可續(xù)租或解除合同。承租人應(yīng)按時(shí)交納租金并遵守合同規(guī)定使用商用房屋，不得私自改動(dòng)或轉(zhuǎn)租商用房屋。商用房屋租賃合同中應(yīng)明確約定商用房屋的具體位置、面積、用途以及租金的支付方式和金額。雙方應(yīng)共同制定并簽署房屋的驗(yàn)收報(bào)告，確保商用房屋的完好無損。承租人在使用商用房屋期間應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)商用房屋，確保商用房屋的安全及衛(wèi)生。若商用房屋發(fā)生損壞或者需要維修時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并經(jīng)雙方確認(rèn)后維修。商用房屋租賃合同中應(yīng)規(guī)定商用房屋的保險(xiǎn)責(zé)任，出租人應(yīng)購買商用房屋保險(xiǎn)，保障商用房屋及其中的物品。雙方應(yīng)共同遵守商用房屋租賃合同中的條款，維護(hù)良好的合作關(guān)系，確保合同的有效執(zhí)行。2024年關(guān)于商用房屋租賃合同（3）商用房屋租賃合同是指商業(yè)機(jī)構(gòu)或企業(yè)與房屋業(yè)主之間簽訂的一個(gè)合約，規(guī)定了商用房屋的租賃期限、租金、租賃條件、責(zé)任、終止條件和其他相關(guān)事項(xiàng)等。以下將詳細(xì)介紹2024年關(guān)于商用房屋租賃合同的內(nèi)容。一、合同主體商用房屋租賃合同的主體包括：出租方（房屋業(yè)主）和承租方（商業(yè)機(jī)構(gòu)或企業(yè)）。合同中需要明確標(biāo)明雙方的名稱、住所和聯(lián)系方式，以明確各方的身份和關(guān)系。二、租賃物合同中需要詳細(xì)描述出租的商用房屋的具體地址、房屋面積、房屋用途和附屬設(shè)施等。雙方在合同中還需要約定商用房屋的使用范圍和限制，明確商用房屋的合法使用方式。三、租賃期限合同中需要具體約定商用房屋的租賃期限，包括起始日期和終止日期。雙方需要在合同中明確約定續(xù)租的事項(xiàng)和條件，以確保雙方的權(quán)益。四、租金合同中需要詳細(xì)約定商用房屋的租金和支付方式。租金可以按月、季度或年度進(jìn)行支付，雙方需要明確約定付款的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。另外，合同中還需要約定租金的調(diào)整方式和調(diào)整期限。五、維修責(zé)任合同中需要約定商用房屋的維修責(zé)任。出租方需要承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的日常維護(hù)和修理，而承租方需要負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。合同中還需要約定維修責(zé)任的違約責(zé)任和賠償金額。六、保險(xiǎn)責(zé)任合同中需要約定商用房屋的保險(xiǎn)責(zé)任。出租方可以要求承租方購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其內(nèi)部設(shè)施在租賃期間的安全。合同中還需要明確約定保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方和金額。七、違約責(zé)任合同中需要約定雙方的違約責(zé)任和相應(yīng)的處罰措施。如果一方違反了合同的約定，需要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。雙方還可以約定合同解除的條件和程序。八、合同終止合同中需要明確約定合同的終止條件和終止程序。例如，合同期滿后自動(dòng)終止、提前終止和解除合同等。雙方需要在合同中約定提前終止合同的條件和賠償金額。九、爭議解決合同中需要約定爭議解決的方式和程序。雙方可以約定通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛，以保障自身合法權(quán)益。十、其他約定合同中還可以約定