國(guó)有資產(chǎn)房屋租賃協(xié)議合集

國(guó)有資產(chǎn)房屋租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方乙方身份證號(hào)碼：****住址：******聯(lián)系方式：****鑒于甲方依據(jù)寧辦發(fā)[X]42號(hào)文具有對(duì)縣直單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)統(tǒng)一管理的權(quán)利和職責(zé)，甲乙雙方依據(jù)《XX民法典》等法律法規(guī)和《廣寧縣國(guó)有資產(chǎn)出租管理暫行規(guī)定》，本著公平、自愿和有償?shù)脑瓌t，訂立本合同如下，以資共同遵守。第一條租賃物甲方將位于出租給乙方使用，總面積平方米。乙方可將上述租賃物用于商業(yè)、居住、辦公、倉儲(chǔ)之用，但由于轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和手續(xù)辦理均由乙方自己負(fù)責(zé)。其次條租賃期限租賃期限為*年，即從*年***月***日起至*年***月***日止。第三條交付在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。第四條租金本租賃物第一、二年租金按中標(biāo)成交價(jià)元/月。從第三年起租金遞增%，即第三年租金元/月，第四年租金元/月，第五年租金元/月。第五條租金支付方式和期限本租賃物的租金按月收取，由乙方在每月第日前將租金存入甲方賬戶甲方收到租金后憑銀行現(xiàn)金繳款單或銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證開具正式發(fā)票給乙方。乙方在三個(gè)工作日內(nèi)憑銀行現(xiàn)金繳款單或銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證，向甲方開取正式發(fā)票。乙方若逾期繳納租金超過一個(gè)月，則甲方有權(quán)向乙方每天加收應(yīng)繳金額的5‰滯納金。第六條租賃保證金簽訂本合同前，甲方直接將乙方參與公開競(jìng)價(jià)所交納的競(jìng)投保證金元轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期間由于乙方緣由致使租賃物損毀、滅失的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，乙方的賠償金首先從履約保證金中支付，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。合同期滿后，乙方依約履行合同商定，沒有任何違約行為的，甲方如數(shù)無息退還合同保證金給乙方。第七條修理保養(yǎng)1、乙方確認(rèn)，甲方已將修理完好的租賃物移交給乙方使用。2、由于乙方或乙方許可的其他使用人使用不當(dāng)、保管不善或蓄意破壞，致使租賃物損壞、滅失的，乙方必需擔(dān)當(dāng)全部修理費(fèi)用和損失賠償責(zé)任；在租賃物損壞、滅失時(shí)還導(dǎo)致侵害第三人合法權(quán)益的，全部損害賠償責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。同時(shí)甲方有權(quán)解除租賃合同。3、由于常態(tài)使用需要維護(hù)租賃的，乙方向甲方提出正式書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方核實(shí)，由甲方組織修理或托付乙方修理，修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4、乙方經(jīng)甲方書面同意，可對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。乙方如需拆墻體裝修的，必需取得甲方書面同意并以交納裝修元保證金的形式保證不影響建筑物質(zhì)量平安。裝修期滿，經(jīng)甲方核實(shí)建筑物質(zhì)量無誤的，由甲方無息返還給乙方。合同期滿后，乙方用于裝修形成的天花、地板、墻體、線路、供水和門窗等不得拆除并須無償移交給甲方。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。第八條防火平安乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《XX消防法》等法律法規(guī)規(guī)定，樂觀做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)，須消防主管部門批準(zhǔn)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)若乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方在使用租賃物時(shí)必需遵守XX的法律、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十條轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租行為相關(guān)管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如果乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。3、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的三日內(nèi)交甲方存檔。4、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。5、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意單方轉(zhuǎn)租的或者未遵守上列條款轉(zhuǎn)租的，乙方與轉(zhuǎn)租戶所簽訂的合同無效，因此所造成的全部責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。同時(shí)甲方有權(quán)解除與乙方的合同，并追究乙方違約責(zé)任第十一條合同解除除本合同第七條、第十條商定之外，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物：1、乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)或者允許他人使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；2、乙方欠交租金一個(gè)月，經(jīng)甲方催告后15天內(nèi)仍不支付租金。甲方行使上述解除權(quán)時(shí)，以傳真或信函等書面方式根據(jù)本合同約定的乙方地址通知乙方之日起，解除行為即發(fā)生法律效力，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前一個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：⑴、向甲方交回租賃物；⑵、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；⑶、應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金3倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。⑷、若甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并得到乙方同意，如甲方未取得乙方同意而提前終止合同，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相等于當(dāng)月租金3倍的款項(xiàng)作為賠償。第十二條免責(zé)條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條其次款執(zhí)行。2、凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。第十三條合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十四條廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條通知依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十六條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十七條其它條款1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間因乙方緣由發(fā)生經(jīng)營(yíng)糾紛或責(zé)任事故的，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：******簽約代表：簽約代表：******雙方簽約時(shí)間：*年***月***日國(guó)有資產(chǎn)房屋租賃協(xié)議(第二篇)國(guó)有資產(chǎn)房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：_________摘要：本合同旨在規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)房屋的租賃事宜，確保雙方權(quán)益，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。一、出租方信息：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃物信息：1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.租賃用途：____________________四、租賃期限：本租賃協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及支付方式：1.租金總額：每年租金總額為_________元人民幣。2.租金支付方式：租金按月/季/年支付，在每月/季/年的___日前支付。六、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金總額的____%。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日租金總額的____%。七、房屋維護(hù)和修繕：1.甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋，如因乙方過失導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修繕費(fèi)用。八、法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，雙方同意提交______人民法院裁決。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字/蓋章：________________乙方（承租人）簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日國(guó)有資產(chǎn)房屋租賃協(xié)議(第三篇)國(guó)有資產(chǎn)房屋租賃協(xié)議甲方：[國(guó)有資產(chǎn)所有人全稱]地址：[國(guó)有資產(chǎn)所在地]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[承租人姓名]地址：[承租人住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所有權(quán)下的房屋租賃給乙方，作為乙方的租賃物。1.2該房屋具體信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋描述：[房屋描述]房屋面積：[房屋面積]其他特征：[其他特征]第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為每月____元。乙方需按照每月于指定日期之前向甲方支付租金。2.3所有的租金支付應(yīng)當(dāng)以人民幣為單位，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方商定的方式。第三條維護(hù)及修繕3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常使用。3.2如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或出現(xiàn)故障，甲方將積極處理并及時(shí)修繕，且不得向乙方收取額外費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1若乙方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金或有其他違約情況，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，返還乙方已支付的租金。4.2若甲方未按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)或修繕，致使乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的租金。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽署及履行過程中所知悉的有關(guān)對(duì)方的商業(yè)秘密和其它保密信息予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方透露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和保密信息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方均同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，并接受其裁決。第七條合同變更及解除7.1本合同任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自變更或