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PAGEPAGE1辦公樓短租租賃合同甲方(出租方):________乙方(承租方):________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的辦公樓短租給乙方使用一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______層的辦公樓(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該辦公樓僅限于辦公用途,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金,作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同的約定將租賃物交還給甲方,甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余押金無(wú)息退還給乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定,具備正常使用條件。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng),確保租賃物符合約定的使用用途。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物,但不得損害租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,遵守國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金和押金,如有逾期,應(yīng)按照逾期支付租金的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi),如乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他約定,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定,應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的,甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金,并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________簽訂日期:________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公樓短租租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、合同的解除和終止九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方(出租方):________乙方(承租方):________二、租賃物及用途2.1甲方將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______層的辦公樓(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)出租給乙方使用。2.2乙方租賃該辦公樓僅限于辦公用途,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2乙方應(yīng)在每月的_______日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金,作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同的約定將租賃物交還給甲方,甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余押金無(wú)息退還給乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定,具備正常使用條件。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng),確保租賃物符合約定的使用用途。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物,但不得損害租賃物。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,遵守國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。7.3乙方應(yīng)按約定支付租金和押金,如有逾期,應(yīng)按照逾期支付租金的日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。八、合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi),如乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他約定,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物交還給甲方。九、違約責(zé)任9.1一方違反本合同的約定,應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的,甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金,并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。十二、附件(此處為合同附件,包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)備清單等)甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________簽訂日期:________年________月________日附件列表:1.租賃物的平面圖2.租賃物設(shè)備清單3.租賃物交付清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.租賃物維修記錄7.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.乙方提供的公司注冊(cè)文件違約行為羅列及認(rèn)定:1.逾期支付租金:乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.擅自改變租賃物用途:乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將租賃物用于非辦公目的。3.損害租賃物:乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞,且未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.違反租賃物使用規(guī)定:乙方未遵守國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定使用租賃物。5.未按時(shí)返還租賃物:租賃期滿或合同提前解除后,乙方未按照約定將租賃物交還給甲方。法律名詞及解釋:1.出租方(甲方):擁有租賃物并出租給他人使用的一方。2.承租方(乙方):支付租金并使用租賃物的一方。3.租賃期限:租賃合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間。4.租金:乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金:乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.違約金:違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決:雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng):1.租賃物交付:甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將租賃物交付給乙方,并確保租賃物符合約定的使用條件。2.租金支付:乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金,避免逾期支付導(dǎo)致違約。3.租賃物維修:甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng),應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的維修需求。4.合同解除:雙方在解除合同時(shí),應(yīng)按照約定的程序辦理,并處理好相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和租賃
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