2024房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議范文

2024房地產(chǎn)開發(fā)投資合作框架協(xié)議范文合同編號(hào)：__________第一條合作原則1.1雙方遵循合法、合規(guī)的原則，共同投資、共同分享利潤(rùn)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。1.2雙方應(yīng)誠信履行合同，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。1.3雙方應(yīng)相互配合，共同辦理項(xiàng)目所需的行政審批、許可等手續(xù)。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.2乙方向項(xiàng)目投資的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），投資方式為：__________。2.3雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。第三條投資款的支付3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式向甲方支付投資款。3.2甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.3投資款支付完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)核算。第四條項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的正常進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的管理，對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。第五條利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1項(xiàng)目的利潤(rùn)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。6.3合同的變更或解除不影響甲乙雙方因合同履行所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付投資款，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的__________%。7.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格之日終止。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方開發(fā)資質(zhì)證明文件

2.乙方投資能力證明文件

3.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件

4.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件

5.項(xiàng)目行政審批、許可文件

6.投資款支付憑證

7.項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)相關(guān)文件

8.利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議

9.合同變更和解除協(xié)議

10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和方式完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間和方式支付投資款，視為違約。

3.甲乙雙方未按約定比例分享利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，視為違約。

4.甲方未向乙方提供合法有效的收款憑證，視為違約。

5.乙方未積極參與項(xiàng)目管理，未按約定享有知情權(quán)和表決權(quán)，視為違約。

6.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指甲方依法取得的從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格。

2.投資款：指乙方按照約定向項(xiàng)目支付的資金。

3.利潤(rùn)分配：指甲乙雙方按照約定比例分享項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤(rùn)。

4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

5.遲延履行違約金：指甲方逾期支付投資款應(yīng)支付的違約金。

6.合同變更：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。

7.合同解除：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款支付不及時(shí)：

解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間，提前做好資金準(zhǔn)備。2.項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)中的爭(zhēng)議：

解決辦法：加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。3.行政審批、許可手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，協(xié)調(diào)政府部門加快辦理進(jìn)度。4.項(xiàng)目利潤(rùn)分配不均：

解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不明確：

解決辦法：明確合同中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的比例，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擬開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

2.乙方愿意對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，與甲方共同分享利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲乙雙