2024房屋土地買賣合同格式

2024房屋土地買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方所有的房產位于__________，房產證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房產具體情況如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）土地面積：__________平方米；（3）房屋結構：__________；（4）土地性質：__________；（5）房產用途：__________；（6）其他特殊情況：__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房產。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房產的真實性、合法性，如因房產存在瑕疵或違法行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分金額×日利率____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產所有權轉移證明4.過戶手續(xù)費支付憑證5.房屋平面圖6.房屋結構檢測報告7.土地性質確認文件8.雙方身份證明復印件9.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產所有權轉移給乙方，認定為違約行為。2.甲方提供的房產存在瑕疵或違法行為，導致乙方遭受損失，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間和方式支付房款，認定為違約行為。4.乙方逾期付款，認定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房產：指位于__________的房屋及土地。4.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指因違約行為而支付的賠償金。6.逾期付款：指乙方未按約定時間和方式支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證或土地使用權證丟失或損壞，解決辦法是盡快向相關部門申請補發(fā)。2.房產存在瑕疵或違法行為，解決辦法是甲方應承擔修復責任或退還部分房款。3.乙方逾期付款，解決辦法是根據(jù)合同約定支付違約金，或雙方協(xié)商延期付款。4.過戶手續(xù)復雜，解決辦法是雙方共同前往房地產交易中心辦理，尋求專業(yè)幫助。5.遇到政策變動導致無法過戶，解決辦法是雙方協(xié)商調整合同條款或尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.個人之