租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)賠償金合同

租賃訂金轉(zhuǎn)扶養(yǎng)賠償金合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2乙方租賃甲方房屋的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______________元，每期租金支付時(shí)間為________年________月________日。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_______________元。3.3乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_______________元。4.2在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面簽署《租賃合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃房屋照片4.租賃合同變更協(xié)議5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.押金支付收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。2.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未及時(shí)修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未支付滯納金。4.甲方提前終止合同或變更合同未經(jīng)乙方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋及附屬設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃合同變更或終止。解決辦法：甲乙雙方簽訂《租賃合同變更協(xié)議》，明確變更或終止事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房屋