房改房屋買賣合同范本合集

房改房屋買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：******(本人)(法定代表人)姓名：******國籍：******(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：******地址：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：******托付代理人：******國籍：******電話：******地址：******郵政編碼：******買受方：******(本人)(法定代表人)姓名：******國籍：******(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：******地址：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：******托付代理人：******國籍：******電話：******地址：******郵政編碼：******第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*****；位于第*****層，共*****(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積*****平方米(其中實際建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米)，房屋用途為*****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為*****。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*****%(不包括±*****%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*****%(包括±*****%)時，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：********1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按*****利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年**月**日至***年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米*****元，總金額為(幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*****計算。逾期超過*****天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第*****種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1、終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的*****%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償2、買受方按累計應(yīng)付款的*****%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*****個月內(nèi)按*****利率計算；自第*****個月起，月利息則按*****利率計算。逾期超過*****個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第*****種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的*****%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：********出賣方代理人(簽章)：***********年***月***日買受方(簽章)：********買受方代理人(簽章)：***********年***月***日房改房屋買賣合同范本(第二篇)合同標(biāo)題：房改房屋買賣合同范本摘要：本合同由賣方（以下簡稱"甲方"）與買方（以下簡稱"乙方"）訂立，就房改房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：合同內(nèi)容：第一條合同目的本合同的目的在于明確甲方向乙方出售房改房屋的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋描述甲方同意將位于[房屋地址]的房改房屋出售給乙方。該房屋的詳細(xì)描述如下：[詳細(xì)描述房屋的情況及規(guī)格]第三條購買價格1.乙方同意以人民幣[購買價格]購買該房改房屋。2.乙方同意按以下方式支付購買價格：[詳細(xì)列出付款方式及時間要求]第四條過戶手續(xù)1.雙方約定，乙方在支付全部購買價格后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供所有必要文件和證明，以確保房屋過戶手續(xù)順利完成。第五條保證與擔(dān)保1.甲方保證對所出售的房改房屋享有完整的所有權(quán)，并不存在任何他方的抵押、查封或權(quán)屬糾紛。2.甲方承諾因上述原因引起的一切糾紛和損失，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因乙方違約導(dǎo)致無法按約定完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條其他條款1.本合同的修改、補(bǔ)充或解除必須經(jīng)雙方書面協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第八條爭議解決本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：中文摘要：本合同是房改房屋的買賣合同范本。合同主要內(nèi)容包括房屋描述、購買價格、過戶手續(xù)、保證與擔(dān)保、違約責(zé)任、其他條款以及爭議解決。雙方可根據(jù)實際情況對具體條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。(第二篇)：請根據(jù)您所使用的文字處理軟件或編輯工具自行進(jìn)行合適的排版，以確保合同內(nèi)容整齊、易讀。如需特殊格式要求，請?zhí)峁┚唧w要求以便我為您進(jìn)一步提供協(xié)助。房改房屋買賣合同范本(第三篇)房改房屋買賣合同范本合同編號：[編號]甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]鑒于甲乙雙方就以下約定事項達(dá)成一致，特立本房改房屋買賣合同，以資證明。第一條買賣房屋基本信息1.1交易房屋地址：[房屋地址]1.2房屋的所有權(quán)歸屬：[所有權(quán)歸屬]1.3房屋獲取方式：[獲取方式]1.4房屋面積：[房屋面積]1.5房屋結(jié)構(gòu)和材料：[房屋結(jié)構(gòu)和材料]1.6房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：[買賣價格]2.2付款方式：[付款方式]2.3付款期限：[付款期限]2.4違約金：[違約金條款]第三條交付房屋時間和責(zé)任3.1買方將于[交付時間]之前支付全部購房款項，并由賣方解除抵押或擔(dān)保權(quán)利。3.2如果交付房屋超期，賣方應(yīng)按日支付[違約金金額]的違約金給買方。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和手續(xù)4.1賣方應(yīng)在買方支付全部購房款項后，盡快處理房屋所有權(quán)的正式過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)所需資料由賣方承擔(dān)，包括但不限于[資料清單]。4.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、維修基金、過戶手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。第五條房屋瑕疵和保修5.1買方在購房之日起[保修期限]內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應(yīng)立即書面通知賣方。5.2賣方應(yīng)在收到通知后[處理期限]內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵或承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3如瑕疵超出維修范圍或未能在處理期限內(nèi)解決，買方有權(quán)要求退還購房款項并解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用相關(guān)法律法規(guī)。6.2甲乙雙方如因履行本