店鋪買賣合同

店鋪買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】法定代表人：【姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】法定代表人：【姓名】鑒于甲方愿意出售店鋪，乙方愿意購買該店鋪，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：【店鋪名稱】1.2店鋪地址：【店鋪地址】1.3店鋪面積：【店鋪面積】平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：【店鋪現(xiàn)狀描述】1.5店鋪所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】1.6店鋪租賃情況：【租賃期限、租金等】第二條購買價格及支付方式2.1店鋪出售價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述購買價格支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：【比例】（2）轉(zhuǎn)賬支付：【比例】（3）其他支付方式：【說明】第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將店鋪交付給乙方。（1）店鋪內(nèi)的物品清單：【清單】（2）店鋪的相關(guān)證件：【證件名稱】（3）店鋪的鑰匙：【數(shù)量】把3.3乙方應(yīng)于店鋪交付之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理店鋪過戶手續(xù)。3.4過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第四條店鋪經(jīng)營范圍及條件4.1店鋪經(jīng)營范圍：【經(jīng)營范圍】4.2店鋪經(jīng)營條件：【條件描述】第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，因合同變更或解除所引起的損失，由責任方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購買價格的【比例】。6.2甲方未按約定時間交付店鋪，乙方有權(quán)按逾期交付的天數(shù)，向甲方請求支付違約金，違約金為本合同購買價格的【比例】。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證2.店鋪租賃合同3.店鋪物品清單4.店鋪經(jīng)營許可證5.付款憑證6.過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪，認定違約。2.甲方未按約定提供店鋪相關(guān)證件，認定違約。3.甲方未按約定提供店鋪經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營條件，認定違約。4.乙方未按約定時間支付購買價格，認定違約。5.乙方未按約定辦理店鋪過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.店鋪買賣合同：指甲方出售店鋪，乙方購買店鋪的法律文件。2.交付：指甲方將店鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.過戶：指將店鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.經(jīng)營范圍：指店鋪依法可以進行經(jīng)營活動的范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付店鋪：解決辦法：乙方有權(quán)按逾期交付的天數(shù)，向甲方請求支付違約金。2.乙方延遲支付購買價格：解決辦法：甲方有權(quán)按逾期支付的天數(shù)，向乙方請求支付滯納金。3.店鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.店鋪經(jīng)營條件不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供經(jīng)營條件，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為