2024房屋擔(dān)保協(xié)議書

2024房屋擔(dān)保協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋擔(dān)保協(xié)議書甲方（出質(zhì)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（質(zhì)權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條擔(dān)保物描述1.1甲方擁有的房屋位于_______（省/市/縣），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2擔(dān)保物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條債務(wù)描述2.1甲方因與乙方之間的債務(wù)，需向乙方提供房屋擔(dān)保。2.2甲乙雙方確認(rèn)，甲方向乙方負(fù)債金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），債務(wù)的性質(zhì)、期限、還款方式等具體內(nèi)容詳見甲乙雙方簽訂的《債務(wù)合同》（附件一）。第三條擔(dān)保方式3.1甲方將其擁有的房屋設(shè)定為擔(dān)保物，為甲乙雙方之間的債務(wù)提供擔(dān)保。3.2甲方同意，在債務(wù)未履行完畢之前，不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于該房屋。3.3甲方同意，在債務(wù)未履行完畢之前，如甲方欲轉(zhuǎn)讓該房屋，需先取得乙方的書面同意，并保證新的受讓人繼續(xù)承擔(dān)甲方的債務(wù)。第四條擔(dān)保范圍4.1甲方提供的房屋擔(dān)保范圍包括但不限于甲乙雙方之間的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2甲方同意，如甲乙雙方之間的債務(wù)因甲方原因無法履行，乙方有權(quán)優(yōu)先以該房屋折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1在甲乙雙方債務(wù)履行完畢之前，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議第二條、第三條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用等。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用等。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出質(zhì)人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（質(zhì)權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日附件一：《債務(wù)合同》一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.債務(wù)合同復(fù)印件

5.房屋評(píng)估報(bào)告

6.擔(dān)保物權(quán)登記證明

7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付債務(wù)本金、利息、違約金等。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方未保證房屋的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利。

4.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)履行債務(wù)償還義務(wù)。

5.乙方未按約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合協(xié)議要求。三、法律名詞及解釋：

1.出質(zhì)人：指提供擔(dān)保物的一方，本合同中為甲方。

2.質(zhì)權(quán)人：指接受擔(dān)保物并享有相應(yīng)權(quán)利的一方，本合同中為乙方。

3.擔(dān)保物：指甲方提供的用于債務(wù)擔(dān)保的房屋。

4.債務(wù)：指甲乙雙方之間因借款、租賃、買賣等產(chǎn)生的金錢債權(quán)。

5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定履行債務(wù)：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方履行債務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)：乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、消除影響，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.房屋權(quán)屬糾紛或第三方主張權(quán)利：甲方應(yīng)承擔(dān)澄清責(zé)任，提供相關(guān)證據(jù)證明房屋所有權(quán)，如無法澄清，乙方有權(quán)解除合同。

4.乙方未按約定履行債務(wù)：甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方履行債務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未按約定提供擔(dān)?；驌?dān)保不符合要求：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方債務(wù)擔(dān)保。

2.甲方為乙方提供房屋擔(dān)保，以獲取借款