2024房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議

2024房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議合同編號：__________乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定負責項目的開發(fā)、運營、管理和收益；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目地點：______市______區(qū)______街道______號。1.2項目性質(zhì)：______。1.3項目規(guī)模：______。1.4項目投資總額：______元。1.5項目開發(fā)周期：______年。二、合作方式2.1甲方將項目的開發(fā)權、運營權、管理權及收益權全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，對項目進行投資、開發(fā)、運營、管理和收益。2.3甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、土地使用權證等。2.4乙方應按照甲方的要求，參與項目的開發(fā)、運營、管理和收益。2.5甲方應保證項目的合法性，包括但不限于土地使用權、規(guī)劃許可證等。三、合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、投資與融資4.1乙方向項目投資的總金額為______元，分______期支付。4.2乙方的投資應按照甲方的要求，用于項目的開發(fā)、運營、管理和收益。4.3甲方應按照本協(xié)議的約定，向乙方提供項目的融資需求和融資方案。4.4乙方應按照甲方的要求，參與項目的融資活動。五、利潤分配與虧損承擔5.1項目的利潤分配方式為：甲方占______%，乙方占______%。5.2項目的虧損承擔方式為：甲方承擔______%，乙方承擔______%。六、管理與決策6.1甲方應設立項目公司，負責項目的開發(fā)、運營、管理和收益。6.2甲方應邀請乙方參與項目公司的管理，乙方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，對項目公司的重大事項進行決策。6.3項目公司的管理團隊應由甲方和乙方共同協(xié)商確定。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應依法賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.項目可行性研究報告

2.規(guī)劃許可證

3.土地使用權證

4.項目公司設立文件

5.投資金額支付證明

6.融資需求和融資方案

7.項目利潤分配方案

8.項目虧損承擔方案

9.項目管理團隊組建文件

10.其他與項目相關的法律文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間提供項目相關資料，視為違約。

2.甲方未保證項目合法性，如土地使用權、規(guī)劃許可證等，視為違約。

3.甲方未按約定時間邀請乙方參與項目公司管理，視為違約。

4.甲方未按約定提供融資需求和融資方案，視為違約。

5.乙方未按約定時間支付投資金額，視為違約。

6.乙方未按約定參與項目融資活動，視為違約。

7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議：是指雙方為共同開發(fā)、運營、管理和收益房地產(chǎn)項目，達成的具有法律效力的協(xié)議。

2.項目公司：是指為實施房地產(chǎn)項目而設立的獨立法人實體。

3.投資：是指乙方根據(jù)協(xié)議約定，向項目公司投入的資金。

4.融資：是指甲方或項目公司為滿足項目開發(fā)資金需求，籌集資金的活動。

5.利潤分配：是指項目盈利后，按照約定比例分配給甲乙雙方的行為。

6.虧損承擔：是指項目虧損時，按照約定比例由甲乙雙方承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間提供項目相關資料：乙方應與甲方積極溝通，要求甲方盡快提供資料，必要時可依法尋求救濟。

2.甲方未保證項目合法性：乙方應要求甲方提供相關合法證明文件，如土地使用權證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方未按約定時間邀請乙方參與項目公司管理：乙方應與甲方溝通，要求甲方履行約定，參與項目公司管理。

4.甲方未按約定提供融資需求和融資方案：乙方應要求甲方提供詳細融資方案，共同商討融資事宜。

5.乙方未按約定時間支付投資金額：甲方應與乙方溝通，要求乙方按時支付投資金額，必要時可依法尋求救濟。

6.乙方未按約定參與項目融資活動：乙方應積極參與項目融資活動，與甲方共同商討融資事宜。

7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議：雙方應主動溝通，通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向項目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方擁有合法房地產(chǎn)項目，欲將項目的開發(fā)權、運營權、管理權及收益權全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意按照約定負責項目的開發(fā)、運營、管理和收益。

3.雙方希望通過明