商鋪買賣協(xié)議合同范本

商鋪買賣協(xié)議合同范本合同編號：__________商鋪買賣協(xié)議合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________________。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。二、購買商鋪2.1乙方同意購買甲方所持有的商鋪，購買金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)按甲方指定的付款方式和時間支付。2.4乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余購房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，并有權(quán)按照約定取得商鋪的所有權(quán)。4.3雙方應(yīng)共同維護商鋪的合法權(quán)益，不得擅自改變商鋪用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金計算方式為：逾期付款金額的萬分之五。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料3.首付款支付憑證4.購房款支付憑證5.商鋪過戶申請表6.商鋪過戶費用支付憑證7.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.商鋪買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定保證商鋪權(quán)利無瑕疵，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或租賃合同等問題。4.乙方擅自改變商鋪用途。5.雙方未共同維護商鋪的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護經(jīng)濟秩序的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護當(dāng)事人合法權(quán)益、維護房地產(chǎn)市場秩序的法律。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或構(gòu)筑物。4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買商鋪的款項。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付商鋪：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.商鋪存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購房款，支付違約金。4.乙方擅自改變商鋪用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，或要求乙方支付違約金。5.雙方未共同維護商鋪的合法權(quán)益：雙方應(yīng)加強溝通，共同維護商鋪的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方