萬達(dá)廣告?zhèn)髅綀@區(qū)租賃合同

萬達(dá)廣告?zhèn)髅綀@區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其所有的廣告?zhèn)髅綀@區(qū)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按約定支付租金。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.2乙方只限于按照本合同約定的用途使用園區(qū)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將園區(qū)用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離園區(qū)，否則甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)及園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致園區(qū)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣告?zhèn)髅綀@區(qū)租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.租金支付證明4.費(fèi)用承擔(dān)證明5.維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)證明6.違約金支付證明7.法律意見書8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、位置、質(zhì)量等方面與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等情況。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于雙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)出租租賃物的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到園區(qū)設(shè)施損壞問題：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.遇到租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生遲延支付等情況，應(yīng)支付滯納金。3.遇到合同糾紛問題：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.廣告公司租賃園區(qū)進(jìn)行廣告制作、發(fā)布等