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文檔簡介
集資房購房合同
集資房購房合同1
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和山東省省直機關(guān)房改政策,甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房購房事項達成協(xié)議如下:
一、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住宅。乙方同意接受《山東大學(xué)集資建房分配方案》,自愿決定參加山東大學(xué)集資建房購房。
二、甲方應(yīng)在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據(jù)《山東大學(xué)集資建房分配方案》的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊,有校外房改房的住戶,需產(chǎn)權(quán)單位與山東大學(xué)簽定住房返售協(xié)議,不能簽定協(xié)議者,取消其排隊選房資格。積分排隊公示三榜后,依據(jù)甲方通知的時間和地點參加選房。選房前乙方領(lǐng)取《山東大學(xué)集資建房選房通知書》時交付訂金壹萬元。乙方于選房前可以放棄選房權(quán),但在選到住房,集資建房通知書經(jīng)甲方確認后,所交訂金轉(zhuǎn)為定金,乙方不得棄權(quán),否則,乙方所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住,甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形,定金抵作購房款。
三、乙方在選到集資建房,宿舍樓單元室后,由甲方在發(fā)給乙方的《山東大學(xué)集資建房選房通知書》上簽字蓋章確認。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產(chǎn)證件交學(xué)校房改辦公室。選房結(jié)束后,由甲方張榜公示選房結(jié)果,對弄虛作假者,甲方有權(quán)收回其所選住房。
四、乙方根據(jù)自己所選住房,按照建筑面積加分攤面積預(yù)算價款為元。若選到頂層帶閣樓的住房,必須同時交納閣樓預(yù)算款,閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價格的`60%交納,地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配,依據(jù)其建筑面積按住房預(yù)算單價房款的50%交納預(yù)算房款。預(yù)算房款共計元。預(yù)算房款自選房之日起10日內(nèi)一次交齊。逾期未交齊預(yù)算購房款或選到住房后因個人原因放棄,所選住房由學(xué)校另行分配,除定金不予退還外,甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款,不計利息。
五、在工程竣工后,甲方將經(jīng)過建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后90日內(nèi)將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資房,乙方同意自上述90日期限屆滿后,甲方按集資房建筑面積當(dāng)年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金,直至乙方交回原住房或集資房為止。
六、集資房經(jīng)評估后,乙方所購住房面積、售價按照屆時山東省省直房委辦確定的評估結(jié)果執(zhí)行,超標面積暫依據(jù)省直房委辦(__)3號和魯政辦發(fā)(__)21號文件執(zhí)行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關(guān)政策為乙方辦理購房和換購房手續(xù),所發(fā)生的費用由乙方負擔(dān),乙方依據(jù)該評估結(jié)果結(jié)算購房款,多退少補,集資房款結(jié)算完畢,甲方再向乙方發(fā)放個人《房屋所有權(quán)證》。
七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)(組織安排除外)或出國逾期不歸,甲方取消乙方購房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預(yù)算房款和定金,不計利息。
八、在樓房建設(shè)過程中,乙方未經(jīng)甲方和施工方允許,不得進入施工現(xiàn)場,不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對施工過程和建筑質(zhì)量進行全過程的了解和監(jiān)督。集資房購房合同2
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
甲方__、__將位于______________房屋一套出賣給乙方__、__,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋所有權(quán)證:______________。(此房屋原由______________所有(產(chǎn)權(quán)比例80%)。20__年10月2日_______將此房屋的所有權(quán)以22000元的'價款轉(zhuǎn)讓到_______的名下。20__年2月29日,_______又將此房屋的所有權(quán)以35300元的價款轉(zhuǎn)讓到_______的名下。)房屋面積約60平方米。
二、房屋價款:玖萬陸仟元整(乙方已于20__年11月20日向甲方一次性付清全部房款)。
三、如遇房屋拆遷或其他原因而產(chǎn)生的補償費等費用由乙方享有。
四、此房于20__年4月10日前交付,交付前所涉房屋的水電費、衛(wèi)生費等費用或其他經(jīng)濟糾紛與乙方無關(guān)。
五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋拆遷補償?shù)认嚓P(guān)事宜。鄧華春的房屋所有權(quán)證、集資住房證、襄樊鐵路分局職工購買公有住房合同書及王平與__簽訂的購房協(xié)議書原件,在乙方付清甲方全部房款時,由甲方向乙方全部交付。
甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________
法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日集資房購房合同3
甲方:_________________
乙方:_________________
根據(jù)《民法典》和_____省省直機關(guān)房改政策,甲乙雙方就________集資建房購房事項達成協(xié)議如下:
一、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住宅。乙方同意接受《_________________集資建房分配方案》,自愿決定參加____________集資建房購房。
二、甲方應(yīng)在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據(jù)《________________集資建房分配方案》的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊,有校外房改房的住戶,需產(chǎn)權(quán)單位與____________簽定住房返售協(xié)議,不能簽定協(xié)議者,取消其排隊選房資格。積分排隊公示三榜后,依據(jù)甲方通知的時間和地點參加選房。選房前乙方領(lǐng)取《____________集資建房選房通知書》時交付訂金______萬元。乙方于選房前可以放棄選房權(quán),但在選到住房,集資建房通知書經(jīng)甲方確認后,所交訂金轉(zhuǎn)為定金,乙方不得棄權(quán),否則,乙方所交______萬元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住__,甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形,定金抵作購房款。
三、乙方在選到集資建房宿舍樓_______單元________室后,由甲方在發(fā)給乙方的`《___________集資建房選房通知書》上簽字蓋章確認。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產(chǎn)證件交___________房改辦公室。選房結(jié)束后,由甲方張榜公示選房結(jié)果,對弄虛作假者,甲方有權(quán)收回其所選住房。
四、乙方根據(jù)自己所選住房,按照建筑面積加分攤面積預(yù)算價款為__________元。若選到頂層帶閣樓的住房,必須同時交納閣樓預(yù)算款,閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價格的_________%交納,地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配,依據(jù)其建筑面積按住房預(yù)算單價房款的______%交納預(yù)算房款。預(yù)算房款共計__________元。預(yù)算房款自選房之日起______日內(nèi)一次交齊。逾期未交齊預(yù)算購房款或選到住房后因個人原因放棄,所選住房由_______另行分配,除定金不予退還外,甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款,不計利息。
五、在工程竣工后,甲方將經(jīng)過建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后_______日內(nèi)將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資房,乙方同意自上述______日期限屆滿后,甲方按集資房建筑面積當(dāng)年的成本租金的_______倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金,直至乙方交回原住房或集資房為止。
六、集資房經(jīng)評估后,乙方所購住房面積、售價按照屆時_______省省直房委辦確定的評估結(jié)果執(zhí)行,超標面積暫依據(jù)省直房委辦_______號和______政辦發(fā)________號文件執(zhí)行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關(guān)政策為乙方辦理購房和換購房手續(xù),所發(fā)生的費用由乙方負擔(dān),乙方依據(jù)該評估結(jié)果結(jié)算購房款,多退少補,集資房款結(jié)算完畢,甲方再向乙方發(fā)放個人《房屋所有權(quán)證》。
七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離____________或出國逾期不歸,甲方取消乙方購房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預(yù)算房款和定金,不計利息。
八、在樓房建設(shè)過程中,乙方未經(jīng)甲方和施工方允許,不得進入施工現(xiàn)場,不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對施工過程和建筑質(zhì)量進行全過程的了解和監(jiān)督。
九、乙方對房屋裝修不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟損失和相關(guān)責(zé)任由乙方全部負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十、所建集資住房全部實行物業(yè)管理,乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。
十一、本協(xié)議書一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章并共同申請_________省公證處公證后生效,公證費用甲乙雙方均擔(dān)。
甲方:_____________
_________年____月____日
乙方:_____________
_______年_____月______日集資房購房合同4
甲方:___________(以下簡稱甲方)
乙方:___________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著互惠互利、誠實信用的原則,就______市規(guī)劃管理局在____________集資房的購房資格,由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)將轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
一、乙方因住房需要,要求承讓(購買)甲方原______市規(guī)劃管理局在____________所取得的集資購房資格。
二、甲方在乙方支付購房資格轉(zhuǎn)讓費共計柒萬捌千元后,同意將購房資格轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、在房屋建設(shè)過程中甲方配合乙方辦理房屋過戶(甲方過戶到乙方)、按揭等有關(guān)手續(xù)。
四、若因特殊情況,該集資房最終不能修建竣工,甲方按乙方支付的`原金額____________元退還給乙方(不含利息等)。
五、付款方式:甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之時,首次付款______萬元,第二次于______月______日前付______萬元,第三次于______年______月______日前付____________元。
六、未盡事宜,雙方再行協(xié)商;本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方(簽字):________
乙方(簽字):________
簽訂日期:_______年_____月_____日集資房購房合同5
甲方:____________________
乙方:____________________
1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在_____________________遷地擁有住房一棟。
2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋
第四層左邊一套所有權(quán)歸于乙方。
3、甲方確定乙方取得的本處集資房
第六層右邊一套房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,擁有對該房屋的所有權(quán)益。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于_____________________的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:
第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定
1、甲方集資房屋坐落于______________遷地_______梯_______戶_______層。
2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于
第二條約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。
3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。
第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得
房屋交付自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的所有權(quán)益。
產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,在可以過戶之日起3個____月內(nèi),將自建房5棟
第六層右邊全套壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下。
2、無論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
第三條、除集資款的'費用承擔(dān)本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外。
不再向乙方收取任何額外的費用。
第四條、違約責(zé)任甲方:
乙方:_____________________
證明人:_____________________
甲方不履行或不完全履行本合同,除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。
第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾簽署本合同時,對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,共同權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。
第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。
第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方。
第八條、合同效力
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同共3頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
證明人:_____________________
_______年____月____日集資房購房合同6
轉(zhuǎn)讓方:受讓方:
工作單位:工作單位:
住址:住址:
身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
證明人:證明人:
甲﹑乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、甲方自愿將其在西安市米秦路15號集資房中的選房資格和購房權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義選擇和購買該房屋及其附屬設(shè)施。
二、該房屋為中國水利水電第三工程局西安市米秦路15號集資房。房屋戶型、面積大小的選購均由乙方以甲方的名義全權(quán)代理,甲方無條件給予認同。
三、乙方同意購買甲方房屋,并按該房屋的購房程序辦理一切相關(guān)手續(xù)。
四、以后該房屋的'購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方,因購買該房屋而開具的全
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