2024年城市存量房買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年城市存量房買賣合同賣方(下稱甲方)：_____買方(下稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于某_____，為_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號為“武房權(quán)證_____字第____號”，“土地使用權(quán)證”號為“_____字第____號”。房屋附屬設(shè)施某件。第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)_____。第三條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)_____給甲方，余款人民幣(大寫)_____在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的____%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費，按國家、施某政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。第十條本合同履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。第十三條補充協(xié)議、附件(略)立合同人：賣方(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____代理人(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____法定代表人(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____買方(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____代理人(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____法定代表人(簽章)：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____簽訂時間：_____2024年城市存量房買賣合同（二）甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是合法房屋產(chǎn)權(quán)人，并愿意將其所有權(quán)的房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方向乙方出售（以下簡稱“該房屋”）：房屋坐落：建筑面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)證號：1.2該房屋的土地使用權(quán)已取得，土地使用權(quán)證號為：1.3該房屋的電力、供水、供暖和通風(fēng)等設(shè)施齊全，并且處于正常運行狀態(tài)。1.4該房屋不存在任何債權(quán)、質(zhì)權(quán)、抵押或其他任何財產(chǎn)糾紛，具有完全的產(chǎn)權(quán)。第二條交易價格和付款方式2.1交易價格為人民幣___________元整（￥_______________），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付全款。2.2乙方應(yīng)將購房款以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定的賬戶，乙方在支付時應(yīng)自行承擔(dān)所有銀行手續(xù)費。2.3若乙方未按約定時間將全部購房款支付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)保留已支付的定金，同時追究乙方的違約責(zé)任。第三條過戶及稅費3.1過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用詳見附件。3.2房屋過戶由雙方共同辦理，完成過戶手續(xù)后，該房屋的所有權(quán)應(yīng)完全轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房屋交付及過戶的具體時間、地點及方式由雙方協(xié)商確定，并且應(yīng)在完成交付和過戶后的五個工作日內(nèi)填寫交付確認(rèn)書。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1在交付確認(rèn)書簽署之前，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。4.2甲方承諾在過戶之前，保證房屋未經(jīng)乙方同意不進(jìn)行任何改建、拆除、修繕等行為。4.3自過戶之日起，房屋的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。除非雙方另有約定。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同規(guī)定的時間支付購房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并保留已支付的定金。5.2如甲方未按照本合同規(guī)定的時間將該房屋過戶給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格的百分之三的違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙