服務(wù)辦公室租賃合同

服務(wù)辦公室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________的租賃物業(yè)租賃給承租方使用。1.2租賃物業(yè)的面積為__________平方米。1.3租賃物業(yè)的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每__________支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方的銀行賬戶；（2）如需使用現(xiàn)金支付，承租方應(yīng)親自交付給出租方。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，并遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。3.2承租方不得將租賃物業(yè)用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，并承擔(dān)正常磨損范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)由于不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修與保養(yǎng)責(zé)任。4.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給出租方，并負(fù)責(zé)清理、修復(fù)因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的損壞。第五條保險5.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方留存。5.2承租方應(yīng)在保險單中列明出租方為第一受益人。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2提前解除合同的原因包括但不限于：（1）出租方因法律、政策等原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租租賃物業(yè)；（2）承租方因業(yè)務(wù)需要變更辦公地點。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的規(guī)劃許可證復(fù)印件3.租賃物業(yè)的建筑設(shè)計圖紙4.出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片7.租賃物業(yè)的維修記錄8.租賃物業(yè)的保險單復(fù)印件9.雙方簽署的《物業(yè)交接單》10.雙方簽署的《物業(yè)交還單》二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供租賃物業(yè)；未能按照合同約定提供維修服務(wù)；提前解除合同未履行通知義務(wù)。2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用租賃物業(yè)；提前解除合同未履行通知義務(wù)；未按照約定履行保險義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)以使用和收益的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方使用的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物業(yè)的時間期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的設(shè)施損壞，影響承租方正常使用。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提醒承租方按時支付租金，逾期未支付的，有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。4.問題：租賃物業(yè)在使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：承租方應(yīng)立即報告事故，并采取措施防止損失擴大，出租方應(yīng)積極配合處理