土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：法定地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：法定地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米；2.乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權(quán)；3.丙方作為居間方，愿意為促進(jìn)甲乙雙方的交易提供居間服務(wù)；現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。3.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何爭議和糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.若甲方未按約定時間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。3.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.土地使用權(quán)證辦理進(jìn)度查詢憑證6.居間服務(wù)費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.丙方未認(rèn)真履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方為促進(jìn)買賣雙方成交，提供介紹、溝通、協(xié)助等服務(wù)的活動。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)證，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓款，并向甲方支付違約金。3.問題：丙方未認(rèn)真履行居間職責(zé)。解決辦法：丙方應(yīng)積極履行居間職責(zé)，否則甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方持有的土地使用權(quán)。3.丙方作為居間方，促