房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)；（2）該房屋的所有設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防等；（3）該房屋已按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝修和配置。3.3雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、查封、出租、租賃、轉(zhuǎn)售等法律限制；4.2甲方保證該房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的房款合法來源，不存在任何違法行為；5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款；5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式接收該房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理資料6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，視為違約。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未保證房屋所有權(quán)、存在法律限制，視為違約。6.乙方未支付房款來源合法，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，違約方支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方按照約定進(jìn)行維修、整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。5.問題：房屋所有權(quán)存在糾紛。解決辦法：甲方承擔(dān)法律