住建部住房買賣合同范本

住建部住房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：__________元。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買方合法權(quán)益的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，并按照約定時間接受房屋交付。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房款的____%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房款的____%。第六條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理指南6.房屋交接單7.雙方身份證明文件8.授權(quán)書（如有代理人）9.房屋現(xiàn)狀照片或視頻10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.賣方未能提供產(chǎn)權(quán)清晰證明，視為違約。3.賣方隱瞞房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買方合法權(quán)益的情況，視為違約。4.買方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。5.買方未按合同約定接受房屋交付，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋：位于特定位置、特定面積、特定類型的房產(chǎn)。4.房款：買方同意支付給賣方的購房款項。5.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：因違約行為而需支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方追討違約金，直至交付為止。2.買方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向買方追討違約金，并有權(quán)延遲交付房屋。3.房屋過戶遇阻：解決辦法：檢查相關(guān)文件是否齊全，是否符合過戶條件，必要時咨詢律師或?qū)I(yè)人士。4.房屋現(xiàn)狀與描述不符：解決辦法：及時與賣方溝通，必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估，根據(jù)實際情況要求賣方賠償。5.發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等：解決辦法：立即停止交易，與賣方協(xié)商解決，必要時咨詢律師或?qū)I(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.