杭州文化中心租賃合同

杭州文化中心租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：杭州文化中心地址：浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋租賃用途：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃方未提前通知出租方或出租方未同意續(xù)租的，租賃期滿后租賃關(guān)系自動終止。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.2租賃方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃方在簽訂合同時一次性支付__________個月租金作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，無損壞出租方財物的，押金退還租賃方。四、房屋使用及維修4.1租賃方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋租賃用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.2租賃期間，出租方負責維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用，租賃方負責日常維護和修繕，因租賃方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)承擔維修費用。五、合同的提前解除5.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知租賃方，并支付租賃方一個月租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如租賃方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。六、合同的變更6.1合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同變更不得影響出租方權(quán)益，如涉及租金調(diào)整的，需雙方協(xié)商一致。七、違約責任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2出租方未按約定提供房屋或租賃物存在瑕疵的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。7.3租賃方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1房屋交付時間為：__________年__________月__________日。9.2房屋返還時間為：__________年__________月__________日。9.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。9.4合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：杭州文化中心乙方（租賃方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃用途證明3.租賃方經(jīng)營許可證4.出租方身份證明5.租賃合同變更協(xié)議6.房屋驗收報告7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付房屋提供的房屋存在瑕疵或不符合約定用途提前解除合同未支付違約金2.租賃方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任違約方需賠償因此給對方造成的損失具體違約行為及責任認定，可根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行判定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，本合同中為杭州文化中心。2.租賃方：指承租并使用房屋的一方，本合同中為填寫的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間，本合同中為自合同簽訂之日起至特定日期。4.租金：指租賃方支付給出租方的房屋使用費用，本合同中為每月人民幣填寫金額元整。5.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.押金：指租賃方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，本合同中為一個月租金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或不符合約定用途。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵或提供符合約定的房屋。2.問題：租賃方未能按約定時間支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提醒租賃方支付租金，逾期未付的，可要求支付滯納金，嚴重者可解除合同。3.問題：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，承擔相應(yīng)維修費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，