購銷合同（房產(chǎn)3）

購銷合同（房產(chǎn)3）甲方（買方）合同編號：乙方（賣方）簽訂地點：簽訂時間：年月日一、成交房屋：房屋座落或名稱類別棟號單元層次房間號建筑面積（M2）單價（元）合計金額預(yù)購價款定金%第一次預(yù)付款%第一次預(yù)付款%第三次預(yù)付款%二、甲方需向乙方提交購房計劃，涉及面積為_______________平方米。三、房屋交付日期：年月日。四、經(jīng)雙方友好協(xié)商，已就房屋單價達(dá)成一次性確定協(xié)議。五、代收煤氣管道費每戶為_________________元，電視天線費為_________元。六、預(yù)購付款結(jié)算方式的規(guī)定如下：1.在簽訂合同時，甲方須向乙方繳納購房定金，作為雙方履約的保證。若甲方未能履行合同約定，則無權(quán)要求返還所繳納的定金；若乙方未能履行合同義務(wù)，則需按定金金額的兩倍向甲方進(jìn)行返還。此外，在合同正常履行完畢后，該定金可沖抵相應(yīng)的購房價款。2.自雙方簽訂合同之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定的10日之內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。待工程主體完工后，甲方需按照約定預(yù)付第二次購房價款。待工程全面竣工并移交給甲方時，甲方應(yīng)結(jié)清剩余的購房價款。若甲方在約定的期限內(nèi)未能按時支付款項，則需按照中國人民銀行關(guān)于延期付款的相關(guān)規(guī)定，向乙方支付相應(yīng)的逾期滯納金。七、若乙方因計劃調(diào)整、設(shè)計變更等不可抗力因素?zé)o法按約履行本合同，則乙方須提前________天通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商并尋求其他可行的房屋安排方案；若甲方同意，亦可選擇解除合同。在此情況下，乙方需在約定期限內(nèi)將預(yù)收房款全額返還給甲方，且不計算利息。八、本合同須經(jīng)雙方單位正式蓋章、法定代表人親自簽章，并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后，方可視為正式生效。自乙方將房屋鑰匙交付甲方之日起，本合同即告失效。九、自乙方交付房屋鑰匙之日起，若在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)存在因施工質(zhì)量問題而影響到甲方生產(chǎn)、生活的情形，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在限定的時間內(nèi)進(jìn)行維修處理。十、關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬問題：十一、若需提供擔(dān)保措施，雙方應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同，并作為本合同的附件予以執(zhí)行。十二、關(guān)于合同糾紛的解決方式：十三、其他約定事項：甲方：（買方）單位名稱：（章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：帳號：郵政編碼：乙方：（賣方）單位名稱：（章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：帳號：